Imóvel em Leilão em Santos / SP - 1755006

Localização: SP /Santos

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1755006

Data de Inclusão: 05/06/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar FRAÇÃO IDEAL DE PROPRIEDADE DE MÁRIO JOÃO FERRARIO PORTO, EQUIVALENTE A 1/2 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 1.429 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. CADASTRO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS: 55.045.015.002. DESCRIÇÃO: O CONJUNTO ESPECIAL sob nº 01 (um), localizado no pavimento térreo do Edifício Miguel Couto, à Avenida Ana Costa nºs 359/361, contendo três salas e compartimento de W.C., com a área construída de 54,8742 mts2., incluindo a participação nas áreas comuns, confinando pela frente com o hall do pavimento térreo, por um lado com área lateral livre do terreno e do outro lado e nos fundos com o conjunto especial nº 2, correspondendo-lhe uma quota ideal de 21,4990\1.000 avos no respectivo terreno, que em seu lado mede 12,00 metros de frente, por 70,00 metros da frente aos fundos, dividindo do lado esquerdo com propriedade de Maria Regina Barros Pimentel Silva, do lado direito com propriedade do Dr. Thomas Catunda e nos fundos com propriedade de Genoveva Maria da Conceição ou com os sucessores de tais confrontantes. Valor da Avaliação de 50%: R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) - id 8e8d20b. FRAÇÃO IDEAL DE PROPRIEDADE DE MÁRIO JOÃO FERRARIO PORTO, EQUIVALENTE A 1/2 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 45.668 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP. CADASTRO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTOS: 55.045.015.003. DESCRIÇÃO: O CONJUNTO ESPECIAL sob nº 02, localizado no pavimento térreo do Edifício Miguel Couto, situado à Avenida Dona Ana Costa nºs. 359\361, contém quatro salas, compartimento de W.C., com a área construída total de 110,0478 m2., incluída a participação nas áreas comuns, confrontando pela frente com o hall do pavimento térreo e com o conjunto especial nº 1, por ambos os lados e nos fundos, com áreas livres de terreno, correspondendo-lhe uma fração ideal de 43,1184/1.000 avos na totalidade do terreno e demais coisas de uso e propriedade comum a todos os condôminos. Valor da Avaliação de 50%: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) - id 8e8d20b. OBSERVAÇÕES COMUNS AOS DOIS IMÓVEIS: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Há alienação fiduciária (R.9 e R.5), no valor de R$ 340.680,04 em 03/11/2023 (¿situação: prejuízo¿ - id bb04f6e). Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021. 4) Certificou o Oficial de Justiça (id 8e8d20b): ¿Foram derrubadas paredes divisórias e o imóvel encontra-se aglutinado ao conjunto especial nº 2, sendo difícil determinar onde termina um e começa o outro, não havendo conjuntos semelhantes no edifício para comparação. Ocupação Atual: Atualmente o conjunto é utilizado como depósito pelo subsíndico.¿; 5) Certificou o Oficial de Justiça (id aaa1eea): "...fui atendida pelo subsíndico Robison Mateus, o qual me informou que utiliza os conjuntos 1 e 2 como depósito; que o edifício foi afetado por cupins e os conjuntos ainda apresentam sinais da infestação, conforme foto anexa de uma das portas."; 6) Há débito condominial de R$ 1.740,32 (conjunto nº 1) e R$ 3.473,00 (conjunto nº 2), totalizando R$ 5.213,32 (atualizado em 19/03/2024 - Id 19e5c39); 7) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 4ª Vara do Trabalho de Santos/SP (id 63c26f0) ¿Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).¿ Local dos bens: AVENIDA ANA COSTA, 359/361, conjunto especial nº 01 e nº 2, localizados no pavimento térreo do Edifício Miguel Couto, GONZAGA, SANTOS/SP - CEP: 11060-003 Total da avaliação: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil Comissão do Leiloeiro: 5%