Prédios em Leilão em Santos / SP - 1774387

Localização: SP /Santos /Campo Grande /R. João Caetano

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1774387

Data de Inclusão: 19/06/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 2.666, do 3° CRI de Santos/SP, a seguir descrito: O Prédio sob n° 113/115 da Rua João Caetano, com todas as suas dependências, benfeitorias e terreno que mede 10,00 metros de frente, por 14,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com o prédio n° 111; de outro lado com o prédio n° 117, e nos fundos com os fundos do prédio n° 301 da Rua Saturnino de Brito. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 64.010.002.000 (Av. 21). Proprietário Registral: 50% Hyles Participações e empreendimentos (R 20) e 50% Edna Ferreira de Souza e Silva e Rivaldo Dias de Souza e Silva - espólio (R 12). Obs.: segundo laudo de avaliação, não houve acompanhamento da vistoria e assim, ela se deu pelo aspecto externo, considerando o estado de conservação e padrão regulares; a R. João Caetano é uma via de mão única, com baixo trânsito de veículos; acessibilidade/transporte coletivo: existem linhas de ônibus nas ruas adjacentes que fornecem acesso a diversos bairros de Santos; o imóvel está localizado em região heterogênea, zona urbana, com ocupação de imóveis com vocação residencial e pequeno comércio; melhoramentos públicos: rede de energia elétrica, água, telefone e esgoto; trata-se de um imóvel tipo sobrado comercial, onde funciona uma loja de roupas no n° 113 e uma barbearia no n° 115, com área construída de 280m², e área do terreno de 140m². Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta na AV 13 CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE de 50% pertencente a proprietária Edna Ferreira de Souza e Silva e no R 22 USUFRUTO de 50% do imóvel a favor de Marina Cid Ferreira. Conforme consulta aos Órgãos competentes, em março de 2024 não constam débitos em aberto. O IPTU 2024 está sendo pago em 12 parcelas de R$ 221,43 (duzentos e vinte e um reais e quarenta e três centavos) e estão sendo pagas em seus respectivos vencimentos, não há débitos municipais inscritos em dívida ativa. Eventuais débitos de IPTU não serão de responsabilidade do arrematante. Obs.: Conforme consulta junto a Receita Federal e aos órgãos competentes a usufrutuária Marina Cid Ferreira faleceu em 10/12/2007 e o coproprietário Rivaldo Dias de Souza e Silva faleceu em 25/05/2020, deixando a esposa Edna e os filhos Rivaldo, Rosana e Ricardo. Em consulta ao site do Tribunal de Justiça de São Paulo, não foi localizado ações de inventário. Valor da Avaliação: R$ 1.025.590,60 (um milhão e vinte e cinco mil, quinhentos e noventa reais e sessenta centavos) em junho de 2023. Valor Atualizado: R$ 1.049.065,74 (um milhão e quarenta e nove mil, sessenta e cinco reais e setenta e quatro centavos) até março de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP