Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2038616

Localização: SP /Santos /José Menino /R. Casper Líbero

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2038616

Data de Inclusão: 24/11/2024

Descrição: Tipo : Apartamento (Condomínio Edifício Paraíso) Área Privativa: 107,72m² Andar: 1º andar (Apto. 103) Vaga : Conforme informação prestada pelo condomínio, a unidade possui 1 vaga indeterminada (coletiva) Situação : Desocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre um apartamento nº 103, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Paraíso, situado na cidade de Santos/SP, na Rua Casper Libero ns. 18/20, acha-se situado na parte da frente e do lado esquerdo do edifício e compõe-se de vestíbulo, sala de jantar, living-room com terraço, corredor, três dormitórios, cozinha, banheiro, terraço de serviço com tanque e WC e quarto de empregada, confinando com o hall do pavimento, com o apartamento 104, com a área de frente do edifício, com a passagem lateral e área de iluminação esquerda do edifício, com o apartamento 101 e com poço dos elevadores, encerrando a área construída de 107,72m² e com a quota parte ideal no terreno, dependências e serventias de uso comum correspondente a 0,23375 centésimos de milésimos. MATRÍCULA(S): nº 5.135 do 3º CRI de Santos/SP. CONTRIBUINTE(S): 64.034.019.004. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O edifício conta com instalações como elevador, portaria e salão de festas. Segundo informações prestadas ao oficial de justiça, o imóvel está desocupado e fechado. OBSERVAÇÕES : Os titulares do domínio do imóvel são: Paulo Brancato, Paschoal Blasco, José Sarpi, Zaira Sarpi Brancato, Espólio de Vita Zammataro Blasco e Rosa La Valle Sarpi os quais foram intimados por edital acerca da penhora. A Executada, por ser herdeira testamentária do Sr. Vicente Comodo, possui os direitos decorrentes de compromisso de compra e venda firmado com João Mathias Dohmen e sua mulher Maria Ignez Terra Dohmen. O falecimento do Sr. Vicente está pendente de registro na transcrição do imóvel. DEPOSITÁRIO(S): Edmeia Lopes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 434.833,33 (em Dez/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 1.018.655,14 (em Set/24) - conforme informado pelo Condomínio, " a responsabilidade do arrematante se limita ao valor da própria arrematação. Podendo, caso solicite, junto à administradora, requerer CND referente às cotas do tempo posterior à arrematação " . IPTU: R$ 119.945,26 (em Set/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote