Apartamento em Leilão em Santos / SP - 1994082

Localização: SP /Santos /José Menino /Av. Pres. Wilson

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1994082

Data de Inclusão: 26/10/2024

Descrição: SANTOS/SP - ITARARÉ - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Avenida Presidente Wilson, 2219, Apto. 32 do Condomínio Edifício Samburá. Área privada/total: 175,00m² Matrícula: 46.653 do 3° CRI Local - Imóvel foreiro Obs.: A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. i) Venda por compromisso de venda e compra até que tenhamos a transferência junto a SPU (Secretaria do Patrimônio da União) e registro da CAT (Certidão Autorizativa de Transferência) em favor do vendedor, na matrícula do imóvel; ii) Ciência ao adquirente que para outorga da escritura em seu favor, deverá efetuar o pagamento do Laudêmio junto a SPU (Secretaria do Patrimônio da União), no percentual de 2,5% do valor atribuído ao imóvel junto àquele órgão, para que seja possível a emissão da CAT (Certidão Autorizativa de Transferência) necessária à lavratura da escritura em seu favor; iii) Lavratura da escritura em favor do adquirente somente será outorgada após a conclusão da regularização do item ii e iii acima, o que poderá demorar 180 dias a contar da aquisição, com possibilidade de prorrogação por mais 180 dias; iv) ciência ao adquirente da necessidade de alteração de titularidade junto ao cadastro municipal e junto a SPU (Secretaria do Patrimônio da União), após a lavratura da escritura em seu favor no prazo de até 60 dias, sob pena de emissão de multa conforme estabelece a Secretaria do Patrimônio da União- SPU; v) O comprador assumirá ainda, o pagamento de taxa de aforamento anual junto a SPU, IPTU anual junto a Prefeitura local e cota mensal de condomínio, a partir da data da venda; Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. PARA ESTE IMÓVEL PAGAMENTO SOMENTE À VISTA COM 10% DE DESCONTO. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ 701.200,00 Código do imóvel 920549