Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2043587

Localização: SP /Santos /Campo Grande /R. Espírito Santo

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2043587

Data de Inclusão: 27/11/2024

Descrição: LEILÃO DE: PROPRIEDADE. IMÓVEL: O APARTAMENTO Nº 62, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do EDIFÍCIO RESIDENCIAL NAZARÉ, que recebeu o nº 126 na Rua Espírito Santo, contendo: uma suíte, dois dormitórios, sendo um com terraço, banheiro, hall de circulação interno, sala, cozinha com entrada de serviço, área de serviço, quarto e W.C. de empregada, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada principal, elevadores e apartamento tipo 03, do lado direito com a área de recuo lateral esquerda do prédio, do lado esquerdo com o apartamento tipo 01, e nos fundos com a área de recuo fronteiriça à Rua Espírito Santo, tendo a área útil de 121,33 metros quadrados, uma área comum de 47,06 metros quadrados, no total de 168,39 metros quadrados, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 3,100% do todo. E de uso exclusivo desse apartamento e ao mesmo fica vinculado a GARAGEM N. 10, sito no andar térreo, confrontando na frente com a área de recuo lateral direita do prédio, do lado direito com a garagem n. 11, do lado esquerdo com a garagem n. 09, e nos fundos com a parede do prédio. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, registrada sob nº 06 na matrícula nº 27.547 deste cartório. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob no. 55.014.025.022. Registrado sob a matrícula de nº 33.610 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Santos - SP. Descrito pela avaliação como tendo sala 2 ambientes, 03 quartos sendo 1 com suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço com dependência de empregada com banheiro, o apartamento está todo com piso frio, exceto quarto empregada (piso concreto), azulejo até o teto nas áreas molhadas, bem conservado.”. Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Espírito Santo, nº 126, ap 62, Campo Grande, Santos - SP, CEP 11075-390 - Localização pelo google maps FIEL DEPOSITÁRIO: Manoel Antônio dos Santos Correa, RG 4.535.430-3, CPF 393.150.458-15. DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no monta de R$13.366,90 (treze mil, trezentos e sessenta e seis reais e noventa centavos) referentes aos exercícios de 2015, 2016, 2019, 2022 e 2023, bem como saldo em aberto de IPTU do exercício de 2024 no valor de R$3.529,09 (três mil, quinhentos e vinte e nove reais e nove centavos). ÔNUS NA MATRÍCULA: Av. 02 - Penhora exequenda. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$410.000,00 (quatrocentos e dez mil reais) para o mês de abril de 2024, de acordo com o auto de avaliação à folha 130 dos autos, o qual possui valor atualizado de R$419.474,30 (quatrocentos e dezenove mil, quatrocentos e setenta e quatro reais e trinta centavos) para novembro de 2024. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$31.560,91 (trinta e um mil, quinhentos e sessenta reais e noventa e um centavos) até julho de 2024 , a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. DOS DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos