Apartamento em Leilão em Santos / SP - 2055076

Localização: SP /Santos /Boqueirão /Av. Dr. Epitácio Pessoa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2055076

Data de Inclusão: 04/12/2024

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DOS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 82.562 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, DE PROPRIEDADE DE ELVIO EL NERO. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 67.065.022.137. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 50% dos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 353, localizado no 34º pavimento – torre B do Condomínio Edifício Cap Ferrat, situado à Avenida Doutor Epitácio Pessoa, nº 131 – contém 04 dormitórios, sendo 02 suítes, uma das quais do tipo master com closet e terraço privativo, 03 banheiros, incluindo os das suítes, rouparia/circulação íntima, circulação, sala de jantar/sala de estar, lavabo, galeria, terraço coberto com churrasqueira, cozinha, despensa, circulação, área de serviço, WC e terraço; tem a área privativa de 223,05m², a área comum de 71,0560m², acrescida da área de garagem privativa acessória de 34,56m², que corresponde ao direito de uso de 03 vagas acessórias de uso determinado na garagem coletiva e área comum de circulações de 35,43m², perfazendo a área total de 364,0960m², correspondendo no terreno a um coeficiente de proporcionalidade de 0,73532; confronta, de quem da Av. Dr. Epitácio Pessoa olhar para o imóvel; pela frente, com o terreno do condomínio, poço do elevador social de acesso exclusivo ao apartamento, parte do apartamento de final “2” dos mesmo pavimento da Torre A do condomínio e terreno do condomínio; do lado esquerdo, com o terreno do condomínio, hall do elevador social de acesso exclusivo ao apartamento, poço de referido elevador e terreno do condomínio; nos fundos, com o terreno do condomínio, poço do elevador de serviço de acesso comum a todos os apartamentos do pavimento, hall de referido elevador, hall do elevador social de acesso exclusivo ao apartamento e escada pressurizada de acesso aos demais pavimentos; e do lado direito, com o terreno do condomínio; poço do elevador social de acesso exclusivo ao apartamento, hall de referido elevador e terreno do condomínio. Ao referido apartamento estão vinculadas as vagas nºs 50, 51 e 52 no mezanino. A instituição de condomínio foi registrada sob n. 6, na Matrícula n. 78.321, e a convenção de condomínio registrada sob nº 5.770, nesta data, neste Oficial de Registro de Imóveis. OBSERVAÇÕES: 1) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 292.486,22 em novembro/2022 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Há arrolamento (Av.28). 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.20 e Av.25). 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID c1ac91a), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais)