Apartamento em Leilão em Santos / SP - 1777687

Localização: SP /Santos /Jardim Esplanada do Castelo (Vicente de Carvalho) /Av. Vicente de Carvalho

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1777687

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 101.311 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP, CONTRIBUINTE: 66046001545. DESCRIÇÃO: O Apartamento nº 2301- Bloco A, localizado no 23º pavimento, integrante do “Condomínio Clube XV Hotel,Flats & Centro de Negócios” com entrada pela av. Washington Luis 565, com frente para a Rua Pindorama, contendo hall de entrada, WC, 3 salas, sendo uma de jantar e uma íntima, todas com acesso a sacada, closet, e (dois) dormitórios, sendo um suíte, ambos com acesso a sacada, cozinha, área de serviço e WC, confrontando, de quem da Rua Pindorama olha para o prédio, pela frente com a área de recuo fronteiriça á Rua Pindorama; do lado direito com área de serviço e governança, do lado esquerdo com a projeção da área coberta da loja 1, fronteiriça à av. Vicente de Carvalho, e nos fundos com a área de circulação interna, com a área útil de 129,650 m² (115,430 m² de área privativa e 14.220 m² de sacada), área comum de 133,589 m² e área total de 263,239 m² correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,6756% ou 24.391 m² do terreno e demais coisas de uso comum a todos os condôminos. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça em 18/04/2022: "Certifico mais que tendo chegado ao local, fui acompanhada na funcionária da recepção Georgina Marculino, que após se informar na administração confirmou o proprietário do imóvel, sr, Carlos Soares Martins e mostrou o imóvel por fora uma vez que houve mudanças na prefeitura sendo que o único imóvel com a descrição do penhorado consta como 23 pavimento na prefeitura e para eles é no 22 andar número 2202." 2) HÁ DÉBITOS DE IPTU: R$ 10.885,36. 3) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 758.744,38 até 09/08/2022. 4) HÁ INDISPONIBILIDADE. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id: eb93d14): " Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento) " Valor Total da Avaliação: R$ 1.034.160,00 (um milhão, trinta e quatro mil e cento e sessenta reais)