Sobrado em Leilão em Santos / SP - 1774401

Localização: SP /Santos /Marapé /R. Saturnino de Brito

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1774401

Data de Inclusão: 19/06/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 11.771, do 3° CRI de Santos/SP, a seguir descrito: O Prédio n° 328 da Rua Saturnino de Brito, com todas as suas dependências, acessórios, benfeitorias e terreno que mede 5,00 metros de frente, por 24,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado, com Erdener Franco, de outro lado com o imóvel n° 330 da mesma rua e nos fundos com propriedade de Marina Cid Ferreira ou sucessores. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 64.002.020.000 (Av. 12). Proprietário Registral: 50% Hyles Participações e empreendimentos (R 15) e 50% Edna Ferreira de Souza e Silva e Rivaldo Dias de Souza e Silva (R 7). Obs.: segundo laudo de avaliação, não houve acompanhamento da vistoria e assim, ela se deu pelo aspecto externo, considerando o estado de conservação e padrão regulares; a R. Saturnino de Brito é uma via de mão única, com baixo trânsito de veículos; acessibilidade/transporte coletivo: existem linhas de ônibus nas ruas adjacentes que fornecem acesso a diversos bairros de Santos; o imóvel está localizado em região heterogênea, zona urbana, com ocupação de imóveis com vocação residencial e pequeno comércio; melhoramentos públicos: rede de energia elétrica, água, telefone e esgoto; trata-se de um sobrado residencial com área construída de 110m², e área do terreno de 120m². Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta AV 8 CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE de 50% pertencente a proprietária Edna Ferreira de Souza e Silva; R 16 USUFRUTO de 50% do imóvel a favor de Marina Cid Ferreira. Conforme consulta aos Órgãos competentes, em março de 2024 não constam débitos em aberto. O IPTU 2024 está sendo pago em 12 parcelas de R$ 201,14 (duzentos e um reais e quatorze centavos) e estão sendo pagas em seus respectivos vencimentos, não há débitos municipais inscritos em dívida ativa. Eventuais débitos de IPTU não serão de responsabilidade do arrematante. Obs.: Conforme consulta junto a Receita Federal e aos órgãos competentes a usufrutuária Marina Cid Ferreira faleceu em 10/12/2007 e o coproprietário Rivaldo Dias de Souza e Silva faleceu em 25/05/2020, deixando a esposa Edna e os filhos Rivaldo, Rosana e Ricardo. Em consulta ao site do Tribunal de Justiça de São Paulo, não foi localizado ações de inventário. Valor da Avaliação: R$ 609.981,40 (seiscentos e nove mil, novecentos e oitenta e um reais e quarenta centavos) em junho de 2023. Valor Atualizado: R$ 623.943,50 (seiscentos e vinte e três mil, novecentos e quarenta e três reais e cinquenta centavos) até março de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP