Sobrado em Leilão em Santos / SP - 1774392

Localização: SP /Santos /Campo Grande /R. João Caetano

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1774392

Data de Inclusão: 19/06/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 4.753, do 3° CRI de Santos/SP, a seguir descrito: Um Prédio sito à Rua João Caetano n° 118, com todos os acessórios, pertences e seu terreno que mede 5,00 metros de frente, por 50,00 metros de fundos, dividindo de um lado, com Joaquim Abel Ferreira Macedo, de outro com Eduardo Ferreira e nos fundos com os fundos do prédio número da Avenida Dr. Moura Ribeiro. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 64.002.023.000 (Av. 16). Proprietário Registral: 50% Hyles Participações e empreendimentos (R 19) e 50% Edna Ferreira de Souza e Silva e Rivaldo Dias de Souza e Silva - espólio (R 11). Obs.: segundo laudo de avaliação, não houve acompanhamento da vistoria e assim, ela se deu pelo aspecto externo, considerando o estado de conservação e padrão regulares; a R. João Caetano é uma via de mão única, com baixo trânsito de veículos; acessibilidade/transporte coletivo: existem linhas de ônibus nas ruas adjacentes que fornecem acesso a diversos bairros de Santos; o imóvel está localizado em região heterogênea, zona urbana, com ocupação de imóveis com vocação residencial e pequeno comércio; melhoramentos públicos: rede de energia elétrica, água, telefone e esgoto; trata-se de um sobrado residencial com área construída de 140m², e área do terreno de 250m². Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta na AV 12 CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE de 50% pertencente a proprietária Edna Ferreira de Souza e Silva; R 20 USUFRUTO de 50% do imóvel a favor de Marina Cid Ferreira. Conforme consulta aos Órgãos competentes, em março de 2024 não constam débitos em aberto. O IPTU 2024 está sendo pago em 12 parcelas de R$ 343,61 (trezentos e quarenta e três reais e sessenta e um centavos) e estão sendo pagas em seus respectivos vencimentos, não há débitos municipais inscritos em dívida ativa. Eventuais débitos de IPTU não serão de responsabilidade do arrematante. Obs.: Conforme consulta junto a Receita Federal e aos órgãos competentes a usufrutuária Marina Cid Ferreira faleceu em 10/12/2007 e o coproprietário Rivaldo Dias de Souza e Silva faleceu em 25/05/2020, deixando a esposa Edna e os filhos Rivaldo, Rosana e Ricardo. Em consulta ao site do Tribunal de Justiça de São Paulo, não foi localizado ações de inventário. Valor da Avaliação: R$ 804.843,40 (oitocentos e quatro mil, oitocentos e quarenta e três reais e quarenta centavos) em junho de 2023. Valor Atualizado: R$ 823.265,77 (oitocentos e vinte e três mil, duzentos e sessenta e cinco reais e setenta e sete centavos) até março de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP