Parte Ideal em Leilão em São Bento Do Sapucaí / SP - 2045528

Localização: SP /São Bento do Sapucaí

/Judicial

Leiloeiro: Felipe Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2045528

Data de Inclusão: 28/11/2024

Descrição: LEILÃO DE: Propriedade. IMÓVEL: Uma parte ideal de terras remanescente correspondente a 937,79m² do imóvel matriculado sob nº 346, junto ao CRI de São Bento do Sapucaí, decorrente de venda parcial da propriedade do executado, o qual é caracterizado pelo laudo de avaliação como meio de quadra, pedologia inundável, topografia irregular”, sem área construída, à margem do Ribeirão do Monjolinho, divisa com imóvel de José Donizeti da Rosa e Alcineia Aparecida Stelmascuk, inserido em Área de Preservação Permanente (APP) . Cadastrado sob nº 01-01-033-000035-000, Imóvel nº 1451. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Dom Antonio de Morais Junior, fundos do nº 568, Campo Monteiro, São Bento do Sapucaí - SP, CEP 12490-000 - Localização pelo google maps ÔNUS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: Av. 38 - Penhora realizada pelo processo nº 03.010.024-0 desta Comarca. Av. 45 - Penhora deferida nos autos do processo nº 0001418-50.2011.8.26.0563; DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$1.609,80 (mil, seiscentos e nove reais e oitenta centavos) atualizado para outubro de 2024. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$116.250,00 (cento e dezesseis mil, duzentos e cinquenta reais), para o mês de fevereiro de 2017, de acordo com a certidão de avaliação à folha 608-643 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$167.515,30 (cento e sessenta e sete mil, quinhentos e quinze reais e trinta centavos) para o mês de setembro de 2024. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$409.750,76 (quatrocentos e nove mil, setecentos e cinquenta reais e setenta e seis centavos), até junho de 2024 , conforme consta na planilha de débitos de fls. 903-904, a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. DOS DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, inclusive os débitos condominiais anteriores à arrematação assim como pelos débitos vincendos, por se tratar de obrigação propter rem” , exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional,, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos