Prédio em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 2014630

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Santa Terezinha /R. André Coppini

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2014630

Data de Inclusão: 07/11/2024

Descrição: Tipo: Terreno (Escola de Futebol e Galpão) Área do Terreno : 4.145,90m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Um prédio sob nº 50 situado na Rua André Coppini, e seu respectivo terreno com as seguintes medidas e confrontações: terreno que tem início no ponto 01”, situado na Rua André Coppini, junto à divisa da propriedade de João da Silva, desse ponto segue em linha reta, confrontando com o alinhamento predial da Rua André Coppini, na distância de 113,24m até o ponto 06”; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta, na distância de 30,75m, até o ponto 07”, confrontando à esquerda com a propriedade de José Murilia Bozza S/A Comércio e Indústria; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta, na distância de 44,60m, até o ponto 10”; desse ponto deflete à esquerda e segue em linha reta na distância de 1,25m até o ponto 11”; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta na distância de 57m até o ponto 12”, confrontando nos três últimos segmentos à esquerda com as propriedades de Antonio Gomes da Silva, Constante Montanher, com o Condomínio Edifício Papa I e com as propriedades de Romano Montanher, Caroline Sasieta, Nelson Crevellaro, Espólio de Bruno Ferrari, Vilma Perigo Rossi, Reinaldo Perigo e Darlene Perigo; desse ponto deflete à esquerda e segue em linha reta, na distância de 28m até o ponto 17”, confrontando à esquerda com a propriedade de Darlene Perigo; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta na distância de 21m até o ponto 16”, confrontando com o alinhamento predial da Rua Anita Franchini; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta, na distância de 28m até o ponto 15”, confrontando à esquerda com a propriedade de João da Silva; desse ponto deflete à direita e segue em linha reta, na distância de 9,40m, até o ponto 14”, confrontando com a propriedade de João da Silva e Tereza Coppini; desse ponto deflete à esquerda e segue em linha reta na distância de 32m, até o ponto 01”, onde teve início a presente descrição, confrontando à esquerda com as propriedades de João da Silva e Tereza Coppini, encerrando a área de 4.145,90m². MATRÍCULA(S) : nº 135.315 do 01º CRI de São Bernardo do Campo/SP CONTRIBUINTE(S) : 003.048.100.000 Informação do Avaliador : Trata-se de um amplo terreno de forma irregular com frente para duas ruas distintas. Atualmente está ocupada por uma escola de futebol, que ocupa a maior parte do lote, sobre a Rua André Coppini e por um galpão sobre Rua Anita Franchini onde funciona uma mercenaria. A porção ocupada pela escola de futebol se caracteriza como um galpão que cobre metade do espaço e que abriga outra construção destinada a área de vestiários, lanchonete, salão para festas e escritório. O espaço também conta com um campo de futebol coberto e um descoberto, quadra de beach tênis, duas churrasqueiras e amplo espaço com mesa no terreno . OBSERVAÇÕES : De acordo com o contrato juntado às fls 1348-1355, parte do imóvel foi locado à Carvalho de Moura Lanchonete EIRELI, pelo valor mensal estipulado em R$ 15.000,00, o qual deve ser corrigido monetariamente pelo índice IGPM. O prazo do referido contrato findou-se em Outubro/2023, no entanto, não foram fornecidas novas informações acerca da manutenção da locação. DEPOSITÁRIO(S) : Santos Pereira Construtora e Incorporadora Ltda VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 10.282.000,00 (em 06/2023). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 187.467,49 (em 11/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote