Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 1880376

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Parque Terra Nova II /R. Salim Mahfoud

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1880376

Data de Inclusão: 23/08/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Vista Verde II) Área Privativa : 48,92m² Vagas : 1 Andar : Térreo (Bloco B) Situação : Desocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Direitos sobre a unidade autônoma consistente do apartamento n°2, localizado no Pavimento Térreo, do Bloco B, sito à Rua Salim Mahfoud, n°637, no "Residencial Vista Verde II", contendo a área privativa real de 48,920 metros quadrados, área comum real de 36,318 m², sendo 10,690m² de área comum no estacionamento e 25,628m², de demais área comuns, totalizando a área construída real de 85,238m², cabendo-lhe a fração ideal de 3,3333% no terreno e demais coisas de uso comum, confrontando de quem da Rua Salim Mahfoud olha para o prédio, pela frente com o jardim situado no recuo frontal do terreno; pelo lado direito com jardim adjacente ao acesso de pedestres; pelo lado esquerdo com os apartamento de final 1; e, pelos fundos com os patamares e passarelas dos correspondentes pavimentos, bem como com área comum interna do respectivo bloco. O "Residencial Vista Verde II" possui garagem para estacionamento de automóveis de passeio, localizada no recuo frontal do terreno e é constituída de 30 vagas descobertas, numeradas de 1 a 30, devidamente demarcadas no projeto aprovado, cuja atualização está sujeita ao auxílio de manobrista. A cada unidade cabe o direito de uso de 1 vaga em local indeterminado e descoberto, para a guarda de 1 veículo de passeio. O "Residencial Vista Verde II" acha-se construído em terreno com a área de 2.593,10m², perfeitamente descrito e caracterizado na Matricula n°. 42.114, do 2° Oficial de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. MATRÍCULA(S) : N° 43.200 do 2° CRI de São Bernardo do Campo/SP CONTRIBUINTE(S) : 521.048.019.017 Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O apartamento possui 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem coberta. O abastecimento de gás dos apartamentos é realizado por reservatório único, porém o consumo por unidade é individualizado. OBSERVAÇÕES : O imóvel está registrado em nome de João Batista de Oliveira e Sônia Maria Paiva de Oliveira, os quais permutaram o referido imóvel para a Executada, Sra. Maura Delfino, e Sra. Josefha Camargo, estando este contrato de compra e venda pendente de registro. LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS) : Rua Salim Mahfoud, 637, Apto 02, Bloco B, Parque Terra Nova II, São Bernardo do Campo, SP, 09.820-780 DEPOSITÁRIO(S) : Maura Delfino VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 208.725,50 (em 06/2024). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : Não há (em 08/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 58.327,93 (em 08/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Custos da Arrematação Judicial de Imóveis : entenda todos os custos que envolvem a compra de um imóvel em leilão. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote