Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 1727963

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Vl Baeta Neves /Av. Getúlio Vargas

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1727963

Data de Inclusão: 16/05/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Edifício Belvedere) Área Privativa : 82,224375m² Vagas : 1 Andar : 6º andar (Apto 61) DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos hereditários do apartamento nº 61, localizado no 6º andar ou 7º pavimento, do Edifício Belvedere, situado à Avenida Getúlio Vargas, nº 560, Vila Baeta Neves, contendo, digo, tendo frente para a área de recuo frontal do edifício na referida Avenida, pelo lado direito de quem da avenida olha para o edifício, confronta-se com propriedade de Antonio Costa ou sucessores, pelo lado direito com o apartamento nº 62 e nos fundos com hall de entrada, do apartamento e com partes comuns do edifício, possuindo a área útil de 82,224375m², área comum de 28,63897m², totalizando área construída de 110,863345m², pertecendo a fração ideal equivalente a 0,045% do terreno e partes comuns. Dito Edifício foi construído em um terreno que mede 20,60m de frente para a referida Avenida, 33,30m da frente aos fundos; do lado direito, visto da Avenida, confinando com propriedade de Antonio Costa ou sucssores, 28,70m, também de frente aos fundos, e, do lado esquerdo, confrontando com a Rua Dr. Baeta Neves com a qual faz esquina, e, 20,00m nos fundos, divisando com o lote nº 4 e com terreno da Cia Construtora Paulista, encerrando a área total de 620m². MATRÍCULA(S): nº 19.816 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP. CONTRIBUINTE(S): 006.030.033.018. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O Condomínio Edifício Belvedere é composto por 1 torre, 7 andares, sendo que o 1° e o 2° contém 2 apartamentos cada, e o 3° e 5°, 4 apartamentos. Elevadores, Escada de incêndio, portaria e garagem no térreo complementam a edificação. O apartamento possui 3 quartos, sala, 1 banheiro, corredor, cozinha, lavanderia e banheiro de empregada. Foi constatado que o imóvel foi incendiado. ÔNUS: Decreto de Indisponibilidade (Av.05-11/04/22, proc. nº 5640119990531470, 1º VC de São Bernardo do Campo/SP) e Penhora em favor do Exequente (Av.08-11/04/22). OBSERVAÇÕES : A propriedade do bem registrada na matrícula do imóvel consta como sendo do sr. Adelermo dos Santos Mattos Júnior e da sra. Marli Cortiço Peres, que faleceu, deixando como herdeiro o Sr. Leonardo Peres Mattos, mas pendente de regularização da matrícula. Conforme Certidão de Óbito de fls. 239-240/288, durante o trâmite do processo, o Executado sr. Leonardo Peres Mattos também faleceu deixando como herdeiros seu filho sr. João Vitor Peres Mattos, e sua esposa sra. Maria Fernandes Feliz. DEPOSITÁRIO(S): Leonardo Peres Mattos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 285.00,00 (em Set/22) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 485.511,62 (em Mai/24). IPTU: R$ 69.915,04 (em Mai/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote