Apartamento em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 1722399

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Taboão /Av. do Taboão

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1722399

Data de Inclusão: 13/05/2024

Descrição: Bem leiloado: Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Bloco 2, integrante do Condomínio San Giácomo II, com acesso pela Avenida do Taboão, nº 925, contendo dois dormitórios, sala de estar com terraço, banheiro, cozinha e área de serviço; com a área privativa real de 49,060m², a área real comum de divisão não proporcional de 10,00m2, área real comum de divisão proporcional de 51,275m², totalizando a área real construída total de 110,335m², equivalente a uma fração ideal de 0,7332% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Ao apartamento corresponde o direito de uso de uma vaga indeterminada para estacionamento de um automóvel de passeio de pequeno porte, padrão nacional, dispensada a atuação de manobrista, cuja área está computada na respectiva área comum. O prédio está construído em terreno com a área de 9.393,72 metros quadrados. Matrícula 95.485 do 1º Cartório de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Cadastro municipal nº 014.019.022.015. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 167/220 (datado de 09/08/2021): - o empreendimento é constituído por 24 blocos, todos com 4 pavimentos - pavimento térreo e 3 andares, com 2 apartamentos por andar; não possui elevador; possui salão de festa com churrasqueira, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground, padrão simples; - o Bloco 2 possui fachada revestida de argamassa com pintura, idade aparente 20 anos, e se encontra em estado de conservação de bom a regular, sua fachada está sendo restaurada; - o apartamento tem 2 dormitórios, sala de estar/jantar com pequena sacada, 1 banheiro, cozinha e área de serviço conjugada com a cozinha; hall de distribuição; esquadrias de alumínio; paredes - pintura, azulejos na cozinha, banheiro e área de serviço até o teto, piso cerâmico - cozinha, área de serviço e banheiro, e piso frio nos dormitórios, sala e sacada; características construtivas e estado de conservação podem ser observados no relatório fotográfico apresentado. - o apartamento 31 tem direito de uso de uma vaga, a de número 9. Endereço: Avenida do Taboão, 925, Condomínio San Giácomo II, Bloco 2, 3º andar, apartamento 31, Bairro Taboão, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09655-000. Avaliação: R$ 206.167,00 (agosto/2021), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação: imóvel desocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 80% (oitenta por cento)