Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1967844
Data de Inclusão: 12/10/2024
Descrição:
Bem leiloado: Unidade autônoma consistente do apartamento nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do "Edifício Mississippi", bloco 22, integrante do Condomínio Estados Unidos, com entrada pelo 380, da Rua Gregória de Fregel, contendo a área útil de 40,02 metros quadrados, área comum de 5,49 metros quadrados, totalizando 45,51 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,116279% que equivale à 54,072735 metros quadrados do terreno, confrontando obedecendo ao posicionamento de quem do hall de circulação do pavimento olhar para o apartamento, pela frente com o hall de circulação e área comunitária, do lado direito com área comunitária que separa esse Edifício do Missouri, do lado esquerdo com o apartamento de final 1, e nos fundos com área comunitária que separa esse Edifício do Edifício New York, com direto a uma vaga no estacionamento coletivo do Condomínio Estados Unidos, o qual tem capacidade para abrigar 860 automóveis de passeio de porte médio ou pequeno, os quais serão estacionamentos com o auxilio de manobrista, em lugares indeterminados e não demarcados, sendo que as áreas dessas vagas já se acham computadas nas áreas comuns atribuídas aos apartamentos. O "Condomínio Estados Unidos", acha-se construído em terreno com a área de 46.502,58 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula 42.595, contribuinte nº 024.019.137.434. Matrícula 46.783 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com laudo de avaliação a fls. 229/246 dos autos (datado de 24/05/2023): (...) O Condomínio Estados Unidos possui em suas áreas comuns espaço kids, salão de festas, playground, churrasqueiras e portaria 24 horas. As vagas de garagem dos apartamentos são localizadas no pavimento térreo, sendo estas indeterminadas e descobertas. Os edifícios não contam com elevadores.(...) O apartamento, objeto desta Perícia, possui área privativa igual a 40,02m2, que compreende sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia, banheiro e 2 dormitórios. O apartamento possui uma vaga de garagem indeterminada registrada em sua matrícula.(...)”. Endereço: Rua Gregória de Fregel, 380, apartamento 32, bloco 22, Demarchi, São Bernardo do Campo, CEP 09811-430. Avaliação: R$ 160.229,80 (maio/2023), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)