Terreno em Leilão em São Bernardo Do Campo / SP - 1748701

Localização: SP /São Bernardo do Campo

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1748701

Data de Inclusão: 29/05/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar 1) Imóvel MATRÍCULA nº 6.739 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 530.300.024.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: Uma área de TERRENO com 9.500,00m², mais ou menos, que assim se descreve e caracteriza: inicia-se num ponto localizado na confluência da Estrada Junqueira e Estrada Sem Nome, e segue pelo alinhamento da Estrada do Junqueira, em linha reta, numa distância de 123,25m, mais ou menos, até atingir um ponto localizado na divisa com área de Yukio Takashima e s/mr.; daí deflete à esquerda e segue em linha reta por esta divisa na distância de 53,50m, mais ou menos, até atingir a divisa com Yoshio Yokoia ou sucessores; daí deflete novamente à esquerda e segue por esta divisa na distância de 159,40m, mais ou menos, até atingir a intersecção dessas divisas com a Estrada Sem Nome, daí deflete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento desta Estrada Sem Nome numa distância de 77,25m, até atingir um ponto onde se inicia um arco de curva; daí em arco de curva segue numa distância de 10,25m, até atingir o ponto de partida desta descrição. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.fbdf8d0), não há definição, nas matrículas, do tamanho do galpão construído sobre os terrenos objetos das matrículas 6.739 e 6.740 tendo em vista que houve a vinculação das áreas; a Inscrição Municipal informa a área construída de 3.204,96m² para a matrícula 6.739 e 768,59m² para a matrícula 6.740; ocupação atual: Macfer Usinagem e Equipamentos Industriais Ltda. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Pesam sobre o imóvel a VINCULAÇÃO de área com o imóvel objeto da matrícula 6.740 e o COMPROMISSO de preservação de área verde; 3) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 3.701.828,34 atualizado até 19/06/2023; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.da8e50f), os DÉBITOS FISCAIS ficarão A CARGO DO ARREMATANTE. Imóvel AVALIADO em R$ 16.900.000,00. 2) Imóvel MATRÍCULA nº 6.740 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, Inscrição fiscal nº 530.300.025.000 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: Uma área de TERRENO com 8.500,00m², mais ou menos, que assim se descreve e caracteriza: Inicia-se num ponto localizado na intersecção da Estrada do Junqueira e um córrego que atravessa, segue desse ponto pela margem do referido córrego numa distância de 53,50 metros, até atingir a divisa com propriedade de Yoshio Yokoia, daí deflete à esquerda e segue pela divisa de Yoshio Yokoia por um valo na distância de 160,00 metros mais ou menos, até atingir a intersecção dessa propriedade com a área de Yukio Takashima e s/mr., daí deflete à esquerda e segue pela divisa de Yukio Takashima e s/mr., e em linha reta numa distância de 53,50 metros, mais ou menos, até atingir o alinhamento da Estrada do Junqueira, daí deflete novamente à esquerda e segue pelo alinhamento desta Estrada do Junqueira, numa distância de 160,00 metros, mais ou menos, até atingir o ponto inicial desta descrição. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.fbdf8d0), não há definição, nas matrículas, do tamanho do galpão construído sobre os terrenos objetos das matrículas 6.739 e 6.740 tendo em vista que houve a vinculação das áreas; a Inscrição Municipal informa a área construída de 3.204,96m² para a matrícula 6.739 e 768,59m² para a matrícula 6.740; ocupação atual: Macfer Usinagem e Equipamentos Industriais Ltda. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Pesam sobre o imóvel a VINCULAÇÃO de área com o imóvel objeto da matrícula 6.739 e o COMPROMISSO de preservação de área verde; 3) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 4) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 2.324.002,12 atualizado até 19/06/2023; 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.da8e50f), os DÉBITOS FISCAIS ficarão A CARGO DO ARREMATANTE. Imóvel AVALIADO em R$ 9.600.000,00. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 26.500.000,00 (vinte e seis milhões e quinhentos mil reais). Local dos bens: Estrada dos Casa, 5.201, Bairro dos Casa, São Bernardo do Campo/SP. Total da avaliação: R$ 26.500.000,00 (vinte e seis milhões e quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 70% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil Comissão do Leiloeiro: 5%