Imóveis em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 1754949

Localização: SP /São Caetano do Sul /Barcelona

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1754949

Data de Inclusão: 05/06/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar FRAÇÃO IDEAL de propriedade de Andreza Salustiano Gardesani e Gilberto Gardesani Filho equivalente a 3333% do imóvel MATRÍCULA nº 9.652 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 10.042.0018 da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO RESIDENCIAL sob o nº 747 da Rua Oriente na cidade Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária de São Caetano do Sul/SP na Vila Barcelona com seu respectivo TERRENO constituído pelo lote 21 da quadra 43 medindo oito metros de frente igual medida nos fundos por quarenta metros da frente aos fundos de ambos os lados encerrando a área total de trezentos e vinte metros quadrados confrontando pelo lado direito com propriedade de Julio Rampazze do lado esquerdo com Edgar Kreugiger e nos fundos com Julio Iodano. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.409c69b): "...Ocupação: O imóvel de nº 749 é ocupado pela coproprietária Sra. Gisleine Gardesini Tuvacek seu esposo Richard Tuvacek e filha. Os imóveis de nº 751 é ocupado por comércio/ inquilino e 753 encontra-se desocupado na sala comercial e o apartamento ocupado por inquilino... ...NÃO CONSTA NA MATRÍCULA AVERBAÇÃO DE ÁREA CONSTRUÍDA todavia conforme certidão de valor venal nº 101083/2022 consta uma área de 54300 m²... ...Observação quanto ao imóvel: Em diligência realizada aos 07/12 /2022 tendo sido recebida pelo Sr. Richard Tuvacek foi-me declarado que o imóvel de nº 749 trata-se de sobrado aos fundos o qual tem a garagem de frente para a Rua Oriente e que o imóvel de nº 751/753 que visualmente possui 3 pavimentos no pavimento térreo (nº 751) possui uma sala comercial e o nº 753 no segundo pavimento possui mais uma sala comercial e no terceiro pavimento um apartamento residencial...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel gravado com cláusula de USUFRUTO VITALÍCIO; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.966f5b5): "...Com relação a eventuais débitos condominiais e fiscais do imóvel ora penhorado consigne-se que a obrigação deste Juízo consiste em apontar no edital de hasta apenas os ônus de que tenha conhecimento ou seja aqueles constantes dos autos e que o artigo 21 das Normas e Condições do Pregão Judicial é cristalino ao estabelecer que ¿compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos¿ pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido..."; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante assim ante a informação supra à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021 o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º § 8º do referido provimento). FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 626.60400 (seiscentos e vinte e seis mil e seiscentos e quatro reais). Local dos bens: Rua Oriente, números 749, 751 e 753, Barcelona, São Caetano do Sul/SP. Total da avaliação: R$ 626.604,00 (seiscentos e vinte e seis mil e seiscentos e quatro reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil Comissão do Leiloeiro: 5%