Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2062217

Localização: SP /São Caetano do Sul /Nova Gerti /R. Marlene

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2062217

Data de Inclusão: 08/12/2024

Descrição: Em contato telefônico com a Prefeitura de São Caetano do Sul, foi informado por esta que a construção foi finalizada e que já houve intimação da Construtora para dar seguimento ao Processo Administrativo de liberação do Habite-se. Tipo: Apartamento Área Privativa: 48,886m² Andar : Térreo (Apto. 04) Situação: Desocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): (i) Apartamento nº 4, localizado no pavimento térreo, possuirá a área real privativa coberta edificada de 48,886m², a área real privativa descoberta de 14,654m², a área real total edificada privativa de 63,541m², área real comum/coberta de 10,494m², a área comum/coberta padrão ou descoberta de 9,673m², a área real total construída + descoberta de 83,707m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 3,544%, será composto de um dormitório, banheiro social, sala de estar/jantar, varanda, cozinha, área de serviço e área descoberta de uso privativo,e confrontar-se-á no sentido de quem da Rua Marlene olha, pela frente com o hall do elevador, área descoberta e vazio, pelo lado direito com o muro divisório condominial, pelo lado esquerdo com o corredor de circulação do pavimento, e pelos fundos com o apartamento nº 6; MATRÍCULA(S): nº 41.607 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP. CONTRIBUINTE(S): 12.028.0048. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Os apartamentos se localizam na Rua Marlene, nº 748, Vila Gerty, São Caetano do Sul/SP. Empreendimento em construção composto por um única torre, com destinação residencial, de padrão normal (médio), com área de construção de projeto 2.266,66m² e área de construção global de 1.950,168m. No térreo possui entrada social, rampa de acesso de veículos ao subsolo, salão de festas, WC masculino e feminino, centro de medição, depósito de materiais, vestiário de funcionários, WC PDD, hall do elevador, prumadas dos medidores. Em vistoria verificou-se que o imóvel avaliando é um empreendimento residencial em construção e foi estimado que faltam aproximadamente 21% do total para concluir a obra. ÔNUS: Penhora em favor do Exequente (Av.3-25/05/21); Penhora em favor de Vera Lúcia Belan Lopes (Av.6-09/12/22, proc. n° 0005400-17.2021.8.26.0565, 1ªVC de São Caetano do Sul/SP); Arresto em favor de José Carlos Benitte (Av.7-11/05/23, proc. nº 1005250-81.2023.8.26.0554, 02º VC de Santo André/SP); Arresto em favor de Carmen Lúcia Henriques Maia (Av.9-26/04/24, proc. nº 0004398-41.2023.8.26.0565, 03º VC de São Caetano do Sul/SP). OBSERVAÇÕES : Não há matrícula individualizada para cada unidade de apartamento, bem como não há divisão de unidades na Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul. PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Vera Lúcia Belan Lopes - proc nº 0005400-17.2021.8.26.0565 - 1ª VC São Caetano do Sul/SP - R$ 247.500,00 (em Mar/22); Em favor de Via Pavan Engenharia e Construções Ltda - proc nº 1005666-26.2017.8.26.0565 - 4ª VC São Caetano do Sul - R$ 1.466.599,79 (em Nov/23). DEPOSITÁRIO(S): Spe Continental Empreendimento Imobiliário Ltda. VALOR DA AVALIAÇÃO: (i) R$ 310.000,00 (em Nov/22) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 70.371,34 (em Nov/24). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote