Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2062216

Localização: SP /São Caetano do Sul /Nova Gerti /R. Marlene

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2062216

Data de Inclusão: 08/12/2024

Descrição: Tipo: Apartamento Área Privativa: 69,389m² Andar : 2º (Apto. 22) Situação: Desocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): (vii) Apartamento nº 22, que localizar-se-á no 2º pavimento, na frente e à direita do edifício, conterá a área real privativa coberta edificada de 69,389m², área real comum/coberta de 13,300m², a área comum/coberta padrão ou descoberta de 12,260m², a área real total construída + descoberta de 94,949m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 4,492%, serão compostos de dois dormitórios, sendo um do tipo suíte, banheiro social, sala de estar/jantar, varanda, cozinha e área de serviço, e confrontar-se-á no sentido de quem da Rua Marlene olha, pela frente com a parede divisória de frente do edifício, pelo lado direito com a parede divisória lateral direita do edifício, pelo lado esquerdo com os apartamentos de final "1" e corredor de circulação do pavimento, e pelos fundos com a área de iluminação e ventilação, prumadas e medidores e corredor de circulação do pavimento; MATRÍCULA(S): nº 41.607 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP. CONTRIBUINTE(S): 12.028.0048. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: No térreo possui entrada social, rampa de acesso de veículos ao subsolo, salão de festas, WC masculino e feminino, centro de medição, depósito de materiais, vestiário de funcionários, WC PDD, hall do elevador, prumadas dos medidores. Em vistoria verificou-se que o imóvel avaliando é um empreendimento residencial em construção e foi estimado que faltam aproximadamente 21% do total para concluir a obra. ÔNUS: Penhora em favor do Exequente (Av.3-25/05/21); Decreto de Indisponibilidade (Av.5-04/05/22) e Penhora em favor de Vera Lúcia Belan Lopes (Av.6-09/12/22, proc. n° 0005400172021826056, 1ªVC de São Caetano do Sul/SP). OBSERVAÇÕES : Foi interposto Agravo de Instrumento que se trata sobre a inclusão no leilão das vagas de garagem. Não há matrícula individualizada para cada unidade de apartamento, bem como não há divisão de unidades na Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul. PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Vera Lúcia Belan Lopes - proc nº 0005400-17.2021.8.26.0565 - 1ª VC São Caetano do Sul/SP - R$ 247.500,00 (em Mar/22); Em favor de Via Pavan Engenharia e Construções Ltda - proc nº 1005666-26.2017.8.26.0565 - 4ª VC São Caetano do Sul - R$ 1.102.588,84 (em Abr/22). DEPOSITÁRIO(S): Spe Continental Empreendimento Imobiliário Ltda. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 405.000,00 (em Nov/22)(será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 70.371,34 (em Nov/24). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote