Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2029427

Localização: SP /São Caetano do Sul

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2029427

Data de Inclusão: 18/11/2024

Descrição: Apartamento nº 151, localizado no 15º andar do "EDIFÍCIO GAUDI" situado na Rua das Pitangueiras, nº 237, nesta Cidade, contendo sala de estar com terraço e jardineira e sala de jantar corn jardineiras conjugadas, hall de circulação, lavabo, escritório, 04 (quatro) dormitórios todos do tipo suite, sendo o dormitório 1 corn banheiro e terraço privativos; os dormitórios 2 e 3 com banheiro privativos, com jardineira comum; e o dormitório 4 com banheiro e terraço privativos; copa/cozinha conjugadas, circulação de serviço, lavanderia e banheiro de empregada. Possui a área privativa de 296,1550 m², área comum de divisão proporcional igual a 137,7665m² (nesta inclutda a área de garagem), perfazendo urna área total construída de 433,9215m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,050000 ou 5,00%, ou ainda, 60,00m². Postando-se o observador na confluência da Rua das Pitangueiras com a Rua das Paineiras e olhando de frente para o Edifício, dita unidade confronta por este lado com área do condomínio (recuo do prédio em relação as referidas vias públicas) e com o poço do elevador social e hall social, do andar; pelo lado direito, confronta com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao Iote n° 11 - prédios nºs. 269 e 279 da Rua das Pitangueiras); pelo lado esquerdo, também com a área do condominio (recuo do prédio em relação a Rua das Paineiras); e, pelos fundos, com o poço do elevador de serviço e com o hall de serviço, do andar, e ainda com área do condomínio (recuo do Ediício em relação ao lote n°. 14 - prédio n°. 183 da Rua das Paineiras). O terreno onde se assenta o "EDIFÍCIO GAUDI” encerra uma área de 1.200,00m² e situa-se na Rua das Pitangueiras, esquina com a Rua das Paineiras, constituído pelos totes n°s. 12 e 13, da quadra n°. 12, do Bairro Operário, encontrando-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matricula n°. 76.849, deste Registro. R.05 - Para constar que o imóvel objeto da presente matrícula foi alienado fiduciariamente para FARIA ADVOGADOS E CONSULTORES DE EMPRESAS, sociedade de advogados registrada na OAB sob nº 3.751, seccional de São Paulo, inscrita no CNPJ sob nº 02.024.033/0001-05, com sede na Rua Alegre, nº 470, 9º Andar, salas 901 e 902, em São Caetano do Sul, deste estado, que será pago na forma do título, com as condições nele constantes. Av.06 para constar o Aditamento por instrumento público referente ao repactuamento do valor da dívida. Av. 07 - Para constar a consolidação da propriedade do imóvel da matricula em favor de FARIA ADVOGADOS E CONSULTORES DE EMPRESAS. Cadastro Municipal nº 03.090.046. Venda ad corpus e no estado em que se encontra. Observação: Através de pesquisa realizada atualizada até 31/10/2024, o imóvel possui débitos de Iptu, não inscritos e inscritos na Dívida Ativa, sendo os processos provenientes de ações de Execuções Fiscais movidas pela Prefeitura Municipal de Santo André, em face da devedora Regina Maria de Arruda Mendes Doracio, todos em trâmite perante a 2ª Vara da Fazenda Pública de Santo André a saber: 1513109-62.2021.8.26.0554, 1513109-62.2021.8.26.0554, 151310962.2021.8.26.0554, 1513109-62.2021.8.26.0554, 1505185-39.2017.8.26.0554, 1505185-39.2017.8.26.0554, 1505185-39.2017.8.26.0554. 29 DE NOVEMBRO DE 2024, às 10h30 em PRIMEIRO LEILÃO , com lance mínimo igual ou superior ao valor da avaliação de R$ 1.689.398,07 (um milhão, seiscentos e oitenta e nove mil, trezentos e noventa e oito reais e sete centavos). Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 13 de dezembro de 2024 no mesmo horário e site www.lanceja.com.br do primeiro leilão, para a realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida atualizada e despesas de R$ 1.301.138,30 (um milhão, trezentos e um mil, cento e trinta e oito reais e trinta centavos), em conformidade com o artigo 27 e demais artigos da respectiva Lei Federal nº 9.514/97 e alterações