Apartamento em Leilão em São Caetano do Sul / SP - 2110584

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santa Paula /R. São Paulo

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Raicher Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2110584

Data de Inclusão: 24/01/2025

Descrição: RAICHER LEILÕES, (www.raicherleiloes.com.br) sito a Alameda Lorena, 800 sala 1504, Jardim Paulista, São Paulo/SP, autorizado pela(S) credora(S) fiduciária(S) : LOTE1) CONSTRUTORA JORGE BALLAN LTDA., empresa inscrita no CNPJ nº 60.626.199/0001-90, com sede na Rua Frei Caneca, nº 179, 1º andar, salas 11 e 13, São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Contrato de Compra e Venda, de Financiamento Imobiliário, de Alienação Fiduciária em Garantia e Outros Pactos, firmado em 15/02/2012, registrado na matrícula nº 40.822, perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP, no qual figuram como fiduciantes FABIO PAINO PAIM, brasileiro, casado, maior, empresário, RG nº 19.649.888-0-SSP/SP, CPF/MF nº 252.785.218-13 e SANDRA DIAS PIMENTEL PAINO PAIM, brasileira, casada, maior, empresária, RG nº 30.422.170-SSP/SP, CPF/MF nº 254.432.178-44, levará à PÚBLICO LEILÃO, de modo on-line no site www.raicherleiloes.com.br, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, em PRIMEIRO LEILÃO iniciando dia 24/01/25 às 10:00 e finalizando dia 05/02/25 às 10:00, com lance mínimo igual ou superior à R$ 907.741,48 (novecentos e sete mil, setecentos e quarenta e um reais e quarenta e oito centavos) o imóvel abaixo descrito e caracterizado com propriedade consolidada em nome da credora fiduciária, constituído por IMÓVEL: APARTAMENTO nº 103, localizado no 10º pavimento "Condomínio Terraço São Caetano”, situado na Rua São Paulo, nº 1.296, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área real privativa coberta edificada de 90,520m2, a área real comum coberta edificada de 64,419m², a área real total edificada de 154,939m², a área real comum descoberta de 11,075 m², a área real total construída + descoberta de 166,014m² e a fração ideal no solo de 0,010419, estando incluído na área comum do apartamento o direito a duas vagas indeterminadas na garagem coletiva do empreendimento situadas no 1º, 2º ou 3º subsolos, confrontando, de quem da Rua São Paulo olha para o edifício, pela frente com o hall social, vazio e apartamento de final 1”, pelo lado esquerdo com o recuo lateral da construção do edifício, pelo lado direito com apartamento de final 5” e hall, e pelos fundos com o recuo da construção do edifício. OBSERVAÇÃO: IMÓVEL OCUPADO, DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE NOS TERMOS DO ART. 30 DA LEI nº 9.514/97; Caso não haja arrematação em primeiro leilão, fica desde já designado o SEGUNDO LEILÃO, no mesmo site (www.raicherleiloes.com.br), iniciando dia 05/02/25 às 10:00 e finalizando dia 07/02/25 às 10:00, com lance mínimo, igual ou superior a R$ 716.811,88 (setecentos e dezesseis mil, oitocentos e onze reais e oitenta e oito centavos) OBSERVAÇÕES : PARA OS LOTES ACIMA : e nestes serão aceitos o maior lance oferecido ao imóvel, desde que igual ou superior à somatória do valor da dívida reajustada até aquela data, acrescido das despesas, dos encargos legais e contratuais, dos tributos, das despesas condominiais eventualmente em aberto, inclusive do imposto de transmissão recolhido para a consolidação da propriedade, despesas com edital e leilão; o bem será vendido, observada a Convenção de Condomínio vigente no condomínio onde situa-se o imóvel relacionado, a quem maior lance oferecer, pelo valor maior ou igual ao estipulado para o imóvel, reservando-se ao comitente vendedor, o direito de retirar, liberar ou não o bem pelo maior preço alcançado por intermédio do leiloeiro. A venda será efetuada "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.raicherleiloes.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (um) dia antes de finalizar as praças, não sendo aceitas habilitações após esse prazo. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.raicherleiloes.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, na disputa pelo lote do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso de não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, estará o proponente sujeito a sanções e a responsabilização por perdas e danos. Em caso de acordo ou arrematação com direito de preferência, o fiduciante ficará obrigado a pagar a comissão do leiloeiro no importe de 5% do valor ofertado/acordado. A total responsabilidade deste leilão, bem como valores, datas e produto é de total responsabilidade do comitente vendedor, isentando o leiloeiro e a organização de leilões de quaisquer responsabilidades. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº. 21.981 de 19 de outubro de 1.932 com as alterações introduzidas pelo decreto nº. 22.427 de 1º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial - LEILOEIRO OFICIAL SR. SAMI RAICHER (JUCESP930SP) Informações (11) 3825-0193 (depto jurídico) ou (11) (11) 3099-0483 ou e-mail do Leiloeiro: juridico.onebid@gmail.com - e ou raicher@gmail.com As informações aqui disponibilizadas foram obtidas em bases públicas, para a finalidade específica de dar ciência ao potencial comprador sobre a real situação jurídica do imóvel, não devendo ser utilizadas, em hipótese alguma, para outras finalidades