Casa em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 1819884

Localização: SP /São Caetano do Sul /Cerâmica /R. São Paulo

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1819884

Data de Inclusão: 18/07/2024

Descrição: DO BEM: IMÓVEL UM PRÉDIO SOB N. 2.500 DA RUA SÃO PAULO, E SEU RESPECTIVO TERRENO, nesta Cidade, Comarca e Primeira Circunscrição Imobiliária, distante sessenta e dois metros e trinta e cinco centímetros, da Alameda São Caetano, medindo seis metros de frente para a referida Rua São Paulo, por vinte e nove metros e quarenta centímetros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel; por trinta metros e vinte centímetros do lado esquerdo e tendo nos fundos a largura de quatro metros e oitenta centímetros, encerrando a área total de cento e sessenta e um metros quadrados, confrontando de ambos os lados com Caio Ferraz Velloso”. Cadastro Municipal nº 05.048.0023. Matrícula nº 42.464 do 1º CRI de São Caetano do Sul do Estado de São Paulo. Nos termos do Art. 843/CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. OBS 01: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 762/813): Vista do imóvel avaliando, localizado Rua São Paulo, nº 2.480, Bairro Santa Paula, São Caetano do Sul, São Paulo”. OBS 02: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 762/813): sobre o terreno, encontra-se edificado uma casa com características de uso residencial, encerrando a área total de 171,30 m². OBS 03: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 762/813): O local apresenta características de uso misto, predominantemente residencial”. OBS 04: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 762/813): A ocupação residencial é caracterizada por edificações térreas, assobradadas e verticais, de padrão construtivo "Simples, Médio e Superior" de acordo com a classificação constante do "ESTUDO DE EDIFICAÇÕES VALORES DE VENDA - 2019". OBS 05: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 762/813): A ocupação comercial é de âmbito local e bastante diversificada, predominando, postos de serviços, lojas de materiais para construção, bares, padarias, farmácias, papelaria, escolas, supermercado, dentre outros, localizados ao longo dos logradouros adjacentes”. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 464.820,99 (março/2024 - Conforme fls. 1136/1148). DÉBITO TRIBUTÁRIO: Referido imóvel possui débitos de IPTU não inscritos e inscrição em Dívida Ativa no valor de R$ 46.576,24 - conforme parcelamento realizado em 2023 e exercício 2024 (até 10/06/2024). As regularizações que se fizerem necessárias correrão por conta do arrematante. DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 80% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. OBS: Nos termos do Art. 843/CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante