Lote em Leilão em São Caetano Do Sul / SP - 2067994

Localização: SP /São Caetano do Sul /Santa Paula /R. São Paulo

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Uni Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2067994

Data de Inclusão: 12/12/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.536 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 04.017.511. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada apartamento nº 62, localizado no 6º andar do "Edifício Santa Clara", situado na Rua São Paulo, nº 1.845, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, contendo três suítes, sala de jantar com lavabo e living, copa e cozinha, área de circulação e de serviço, quarto para empregada com banheiro e três sacadas externas, com a área privativa de 140,00m², a área real comum de divisão proporcional de 37,79462350m², a área real total construída de 177,79462350m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 2,33761897%, confrontando, de quem da Rua São Paulo olha o prédio, pela frente com o hall social e de serviço, com a caixa de escadas, antecâmara e poço do elevador de serviço, pelo lado direito com o recuo lateral direito do prédio, pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do prédio, e pelos fundos com o recuo de fundos do prédio, estando cadastrado na Prefeitura Municipal local, conforme inscrição nº 04.017.511. AVALIAÇÃO: R$ 1.280.000,00 (um milhão e duzentos e oitenta mil reais). Lance mínimo (40%): R$ 512.000,00 . ;; IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.537 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 04.017.573. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada box simples n° 38, (em ângulo de 45°), localizado no 1º subsolo do "Edifício Santa Clara", situado na Rua São Paulo, nº 1.845, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, com capacidade para estacionamento e guarda de um Veículo de passeio de porte médio, com a área privativa de 9,45m², a área real comum de divisão não proporcional de 11,63888888m², a área real comum de divisão proporcional de 2,84659499m², a área real total construída de 23,93548387m², a que corresponde a fração de 0,17606352% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olha para o box, e as das paredes divisórias, sempre no sentido de quem da Rua São Paulo olha para o edifício, pela frente e pelo lado esquerdo com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com área de circulação e manobras e box simples n° 39, e pelos fundos com área livre existente entre este box e a parede divisória lateral esquerda do edifício, estando cadastrado na Prefeitura Municipal local conforme inscrição nº 04.017.573. AVALIAÇÃO: R$ 64.000,00 (sessenta e quatro mil reais). Lance mínimo (40%): R$ 25.600,00 . ;; IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.538 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 04.017.572. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada box duplo nºs 37A/37B, localizado no 1º subsolo do "Edifício Santa Clara", situado na Rua São Paulo, nº 1.845, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, com capacidade para estacionamento e guarda de dois Veículos de passeio de porte médio, com a área real privativa de 18,90m², a área real comum de divisão não proporcional de 23,27777777m², a área real comum de divisão proporcional de 5,69318997m², a área real total construída de 47,87096774m², a que corresponde a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,35212704%, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olha para o box, e as das paredes divisórias, sempre no sentido de quem da Rua São Paulo olha para o edifício, pela frente com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com o box duplo nºs 36A/36B, pelo lado esquerdo com a área livre existente entre este box e a rampa de acesso ao 1º subsolo, e pelos fundos com a parede divisória de frente do edifício, conforme Inscrição nº 04.017.572. AVALIAÇÃO: R$ 128.000,00 (cento e vinte e oito mil reais). Lance mínimo (40%): R$ 51.200,00. ;; OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS NAS MATRÍCULAS NºS 25.536 E 25.537. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). ;; VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.472.000,00 (um milhão e quatrocentos e setenta e dois mil reais). Local dos bens: Rua São Paulo, nº 1845 - B e vagas de garagem, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP Exibir mais Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.536 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 04.017.511. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada apartamento nº 62, localizado no 6º andar do "Edifício Santa Clara", situado na Rua São Paulo, nº 1.845, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, contendo três suítes, sala de jantar com lavabo e living, copa e cozinha, área de circulação e de serviço, quarto para empregada com banheiro e três sacadas externas, com a área privativa de 140,00m², a área real comum de divisão proporcional de 37,79462350m², a área real total construída de 177,79462350m² e a fração ideal no terreno e demais coisas de uso comum de 2,33761897%, confrontando, de quem da Rua São Paulo olha o prédio, pela frente com o hall social e de serviço, com a caixa de escadas, antecâmara e poço do elevador de serviço, pelo lado direito com o recuo lateral direito do prédio, pelo lado esquerdo com o recuo lateral esquerdo do prédio, e pelos fundos com o recuo de fundos do prédio, estando cadastrado na Prefeitura Municipal local, conforme inscrição nº 04.017.511. AVALIAÇÃO: R$ 1.280.000,00 (um milhão e duzentos e oitenta mil reais). Lance mínimo (40%): R$ 512.000,00 . ;; IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.537 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 04.017.573. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada box simples n° 38, (em ângulo de 45°), localizado no 1º subsolo do "Edifício Santa Clara", situado na Rua São Paulo, nº 1.845, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, com capacidade para estacionamento e guarda de um Veículo de passeio de porte médio, com a área privativa de 9,45m², a área real comum de divisão não proporcional de 11,63888888m², a área real comum de divisão proporcional de 2,84659499m², a área real total construída de 23,93548387m², a que corresponde a fração de 0,17606352% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olha para o box, e as das paredes divisórias, sempre no sentido de quem da Rua São Paulo olha para o edifício, pela frente e pelo lado esquerdo com a área de circulação e manobras, pelo lado direito com área de circulação e manobras e box simples n° 39, e pelos fundos com área livre existente entre este box e a parede divisória lateral esquerda do edifício, estando cadastrado na Prefeitura Municipal local conforme inscrição nº 04.017.573. AVALIAÇÃO: R$ 64.000,00 (sessenta e quatro mil reais). Lance mínimo (40%): R$ 25.600,00 . ;; IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 25.538 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 04.017.572. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada box duplo nºs 37A/37B, localizado no 1º subsolo do "Edifício Santa Clara", situado na Rua São Paulo, nº 1.845, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, com capacidade para estacionamento e guarda de dois Veículos de passeio de porte médio, com a área real privativa de 18,90m², a área real comum de divisão não proporcional de 23,27777777m², a área real comum de divisão proporcional de 5,69318997m², a área real total construída de 47,87096774m², a que corresponde a fração ideal no terreno e demais coisas comuns do condomínio de 0,35212704%, confrontando, no sentido de quem da área de circulação e manobras olha para o box, e as das paredes divisóri