Imóvel Urbano em São Carlos / SP - 1667365

Localização: SP /São Carlos

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1667365

Data de Inclusão: 03/04/2024

Descrição: SÃO CARLOS (SP): PRÉDIO COMERCIAL URBANO 184,50m² Matrícula 44533 (Cnpj Do Cartório 51.794.287/0001-00 Nome Do Cartório Cartorio De Registro De Imoveis E Anexos Sao Carlos): ... Um imóvel adaptado para uso comercial, constituído de 03 salas identificadas com a numeração 171, 171-B e 181, edificadas em alvenaria, respaldadas e cobertas com telhas de argila sendo que parte do imóvel possui forro de madeira e outra parte forro de PVC. O chão é revestido de pisos cerâmicos distintos. As esquadrias das janelas são de metal, assim como as portas de enrolar das entradas, sendo que todas são voltadas para a Rua Cândido Padim. As salas possuem dimensões e prolongamentos desiguais. As paredes de uma das salas é parcialmente revestida de azulejos cerâmicos. Há diversos trincos e rachaduras nas paredes indicando provável problema de estrutura. A edificação é, evidentemente, muito antiga e encontra-se em mau estado de conservação. A área total construída é de 103,58 m2, conforme registrado na Prefeitura Municipal de São Carlos. O terreno mede 15,0 metros de frente e de fundos e 12,30 metros de ambos os lados, perfazendo a área superficial de 184,50 m2. O imóvel situa-se em região de ocupação mista (residencial/comercial), em via pública de tráfego intenso. É servido pelas redes públicas de água, esgoto, transporte e energia elétrica. Todas as vias de acesso são asfaltadas. ... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 11559420064036100, Números das CDAs: 80 1 06 005847-05 80 1 04 018337-72 , Unidade PGFN 8000 - SAO CARLOS Juízo 02ª Vara Federal - SAO CARLOS Processos (Valor Total: R$ 4.612.282,26) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): OSMAR GENOVEZ JUNIOR NEUZA MARIA SPELETA GENOVES . Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 290.000,00* Faça sua Proposta: R$ 217.500,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)