Apartamento em Leilão em São Carlos / SP - 1684091

Localização: SP /São Carlos /Centro /R. 7 de Setembro

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684091

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Edifício Mônaco) Área Privativa: 177,93m² Área Comum: 41,47m² Vagas: 2 (matrículas individualizadas) Andar: 4º (apto 42) Quartos: 3 (1 suíte) Situação: Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): (i) Unidade autônoma, designada como "apartamento" nº 42, localizada no 4º andar ou 7º pavimento do empreendimento denominado "Edifício Mônaco", situado na cidade, município e circunscrição de São Carlos/SP, à Rua Sete de Setembro, nº 2.340, esquina da Rua Dom Pedro II, composta de: 2 dormitórios, 1 suíte com closet e hall, sendo que um dormitório e a suíte tem acesso ao terraço, banheiro social, circulação interna, sala de jantar/estar íntimo, living e terraço, hall social, lavabo, copa/cozinha e área de serviço, dormitório de empregada com WC e hall de serviço, com uma área útil de 177,93m², área comum de 41,47m², e, área real total de 219,40m² com uma fração ideal no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns de 3,2750% do seu todo; (ii) Unidade autônoma, designada como "Vaga de garagem" nº 48, localizada no 2º subsolo ou 1º pavimento do empreendimento denominado Edifício Mônaco, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, à Rua Sete de Setembro, nº 2.340, esquina da Rua Dom Pedro II, com a seguinte descrição: 12,20m² de área útil, 14,36m² de área comum, totalizando 26,56m² de área total construída, com uma fração ideal no terreno correspondente a 0,3965% destinada ao estacionamento de um veículo de passeio; (iii) Unidade autônoma, designada como "Vaga de garagem" nº 03, localizada no 1º subsolo ou 2º pavimento do empreendimento denominado "Edifício Mônaco" situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, à Rua Sete de Setembro, nº 2.340, esquina da Rua Dom Pedro II, com a seguinte descrição: 10,60m² de área útil, 13,23m² de área comum, totalizando 23,83m² de área total construída, com uma fração ideal no terreno correspondente a 0,3557% destinada ao estacionamento de um veículo de passeio. MATRÍCULA(S): (i) n º 107.163; (ii) nº 107.227; e (iii) nº 107.182 do CRI de São Carlos/SP CONTRIBUINTE(S): (i) 01.024.001.008; (ii) 01.024.001.073 e (iii) 01.024.001.028. ÔNUS: (i): Penhora em favor da Exequente (Av.6-19/05/22) e Penhora em favor do Condomínio Edifício Mônaco (Av.7-26/05/23, proc. nº 1008132-14.2022.8.26.0566, 2ª VC de São Carlos/SP); (ii): Penhora em favor da Exequente (Av.2-19/05/22); (iii): Penhora em favor da Exequente (Av.2-19/05/22). DEPOSITÁRIO(S): Milani & Manzano S/C. VALOR DA AVALIAÇÃO: (i), (ii) e (iii) R$ 850.000,00 (em Set/22) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITO(S): Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes . IPTU: (i) R$ 25.426,49; (ii): R$517,23 e (iii): R$ 291,29 (em Mar/24). Condomínio: R$ 67.117,56 (em Mar/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. OBSERVAÇÕES: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote