Apartamento em Leilão em São Carlos / SP - 1905515

Localização: SP /São Carlos /Recreio São Judas Tadeu /Av. Gregório Aversa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1905515

Data de Inclusão: 10/09/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Parques dos Manacás) Área Privativa : 56,4200m² Área Total: 93,368508m² Vagas : 1 (n° 173) Andar : 2º andar (Apto 225) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Direitos compromissais sobre a unidade autônoma, designada como "Apartamento" n° 2-25, localizada no 3° pavimento (2° andar), do Bloco 2, do empreendimento denominado "Residencial Parque dos Manacás" situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP. Na Avenida Gregório Aversa, s/n, composta de sala de estar/jantar, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, e contendo uma área útil privativa de 56,4200m², área de uso comum de 36,948508m² e área total de 93,368508m², com uma fração ideal de 0,3484% no terreno e nas demais coisas de uso comum, tendo como acessório uma Vaga de Garagem descoberta n° 173. MATRÍCULA(S) : 168.281 do 1° CRI de São Carlos/SP. CONTRIBUINTE(S) : 04.119.033.118. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O imóvel está localizado à Avenida Gregório Aversa, nº 371, São Carlos/SP. O apartamento não possui móveis planejados e no banheiro social há box em blindex. OBSERVAÇÕES : O imóvel está registrado em nome da empresa Empreendimento Imobiliário ADN 108 SPE LTDA, no entanto o Executado possui os direitos compromissais decorrentes da escritura pública de confissão de dívida com novação e promessa de dação em pagamento, a qual está pendente de registro na matrícula. DEPOSITÁRIO(S) : Eduardo Sepe Zavaglia. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 190.000,00 (em 05/2024) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 2.412,15 (em 08/2024). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 20.543,26 (em 08/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote