Apartamentos em Leilão em São Carlos / SP - 2059575

Localização: SP /São Carlos /Parque Fehr /Av. João Deriggi

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2059575

Data de Inclusão: 06/12/2024

Descrição: DIREITOS que o executado possui sobre o imóvel objeto da matrícula n. 161.011 do Cartório de Registros de Imóveis de São Carlos/SP, a seguir descrito: UNIDADE AUTÔNOMA designada como ''Apartamento'' nº 101, localizada no 1º pavimento ou andar térreo, do BLOCO 32, no empreendimento denominado ''PARQUE MONTE EVEREST'' situado nesta cidade, Comarca e circunscrição de São Carlos/SP, à Rua João Deriggi, s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta ''NORMAL'', nº 453. Cadastrado na PMSC sob n. 10.587.015.502. Av.5, consta que a construção da unidade foi concluída, e o Condomínio está localizado na Rua João Deriggi, nº 181. Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada, consta no R.04 AL¿ENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, cujo valor do débito atualizado até 17/07/2024 é de R$ 118.613,99 (fls. 197-212 dos autos); o arrematante assumirá a posição contratual da devedora, sem a necessidade de anuência da credora fiduciária. Ademais, consta na AV.06 PENHORA referente aos autos da presente Ação. Obs.: fica consignado que o leilão será dos direitos que o executado detém sobre o imóvel e que o produto da arrematação será utilizado em primeiro lugar para quitação do débito com a CEF, conforme decisão às fls. 250/261 dos autos. Débitos: sobre o imóvel incidem débitos condominiais (objeto da presente Ação) no valor de R$ 23.971,25 atualizados até 29/10/2024, que serão quitados com o produto da arrematação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 3.363,22, atualizados até 29/10/2024, que sub-rogarão no preço da arrematação. Valor de Avaliação: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) em junho de 2024. Valor de Avaliação Atualizado: R$ 161.362,73 (cento e sessenta e um mil trezentos e sessenta e dois reais e setenta e três centavos) até outubro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP