Casa em Leilão em São Carlos / SP - 1773126

Localização: SP /São Carlos /Jardim Tangara /R. Victório Bonucci

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1773126

Data de Inclusão: 18/06/2024

Descrição: Tipo: Casa (Condomínio Residencial São Domingos) Área Privativa : 48,94m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sobre unidade autônoma, designada como Residência Térrea n° 01, localizada no empreendimento denominado "Condomínio Residencial São Domingos", situado na cidade, município e comarca de São Carlos/SP, à Rua Victório Bonucci, n° 480, contendo sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social, circulação interna, dois dormitórios e área descoberta para estacionamento de veículo de tamanho médio, com área construída de 48,50 m², área construída de uso comum de 0,44m², totalizando uma área construída de 48,94m². Esta construção é constituído pela unidade autônoma n° 01, com frente para a Via de Circulação interna, onde mede 5,86m, 17,85m da frente aos fundos do lado direito de quem da via de circulação interna olha para o imóvel, confrontando com a unidade autônoma n° 03; 17,85m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem da via de circulação interna olha para o imóvel, confrontando com o terreno condominial destinado as quatro vagas de garagens descobertas para visitantes, lixeira e portaria, e finalmente na largura dos fundos, mede 5,86m onde confronta com a propriedade de Célio Tadeu Penalva Reali, fechando assim o perímetro e perfazendo a área total de 104,60m², cabendo-lhe ainda, uma participação no terreno de uso comum de 61,08 m², perfazendo assim no total do terreno do condomínio, uma fração ideal de 165,68m², ou seja, uma fração ideal correspondente a 3,2271%. MATRÍCULA(S): nº 127.000 do CRI de São Carlos/SP. CONTRIBUINTE(S): 16.004.008.001-8. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.3-25/02/11); e Penhora em favor do Exequente (Av.4-13/11/23). DEPOSITÁRIO(S): Anderson Fernando Nenuncio. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (em Set/23) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 2.553,58 (em Mai/24). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 4.485,86 (em Dez/15). ÔNUS : Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.3-25/02/11), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 48.342,43 (em Dez/23). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote