Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2023780

Localização: SP /São Carlos

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2023780

Data de Inclusão: 13/11/2024

Descrição: 1) A nua propriedade de uma área de terras, com benfeitorias, situada em São Carlos-SP, constituída de parte da área A, por sua vez constituída de parte da Chácara Primavera, no Bairro Monte Alto, designada como Área A-2, com frente para a Estrada Municipal Rubens Fernando Monte Ribeiro, atual Estrada Alexandre Pedrazzani, nº 221, Jadim Novo Horizonte, com a área superficial total de 9.000,00 metros quadrados e 3.165,92 metros quadrados de construção, conforme consta do relatório do cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de São Carlos, com as medidas e confrontações constantes da matrícula nº 118.737 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos-SP, da qual o imóvel é objeto. Benfeitorias: imóvel com a frente e os fundos murados, laterais com parte murada e parte com alambrado; a área externa do imóvel está com parte gramada e parte com piso bloquete; na frente do imóvel existe uma construção com guarita, quatro banheiros simples e barracão com forro em PVC, piso frio, cobertura com telhas de barro; aos fundos, existe o refeitório com um banheiro, piso em ardósia, forro de PVC e quiosque acoplado, todos com cobertura em telha de barro; aproximadamente na parte central do terreno, existe a construção de um barracão com algumas salas menores, banheiro e cozinha, piso frio, cobertura com telhas de barro, forro em PVC; as salas, o banheiro e a cozinha são lajotados; acoplado a este barracão foi construído um galpão industrial coberto com telhas galvanizadas; imóvel ainda com caixa d'água metálica e poço. Identificação: Matrícula: 118737 - 1º Cartório - SAO CARLOS/SP. Valor Total Penhorado: R$ 7.700.000,00 Localização: Estrada Alexandre Pedrazzani, Número: 221, Bairro: Jardim Novo Horizonte, Cidade: SAO CARLOS, UF: SP 2) Uma casa de moradia, situada em São Carlos-SP, com frente para a Rua José Benetti, nº 452, esquina com a Rua Bernardino de Campos, Vila Prado, e seu respectivo terreno, que mede 10,00 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, imóvel esse objeto da matrícula nº 4.515 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de São Carlos-SP. Observações: 1 - consta dos dados do cadastro imobiliário que o imóvel possui uma área construída de 116,61 metros quadrados; 2 - consta também dos dados do cadastro imobiliário que o terreno mede 18,62 metros de testada e tem a área total de 186,95 metros quadrados; 3 - trata-se de construção antiga; alguns cômodos estão forrados com madeira e outros estão sem forro ou laje; parte da casa está coberta com telhas de barro e parte com telhas de fibrocimento ou amianto; a sala e os quartos possuem piso em madeira e o restante piso frio. A penhora refere-se sobre a NUA PROPRIEDADE. Identificação: Matrícula: 4515 - 1º Cartório - SAO CARLOS/SP. Valor Total Penhorado: R$ 240.000,00 Localização: Rua José Benetti Número: 452, Bairro: Vila Prado, Cidade: SAO CARLOS, UF: SP 3) uma casa de moradia, situada em São Carlos-SP, com frente para a Rua José Benetti, nº 430, Vila Prado, e seu respectivo terreno, que mede 10,00 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, encerrando uma área superficial de 200,00 metros quadrados, imóvel esse objeto da matrícula nº 46.702 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de São Carlos-SP. Observações: 1 - consta dos dados do cadastro imobiliário que o imóvel possui uma área construída de 73,92 metros quadrados; 2 - consta também dos dados do cadastro imobiliário que o terreno mede 10,30 metros de frente e tem a área total de 206,00 metros quadrados; 3 - constatei tratar-se de construção antiga, com algumas trincas nas paredes; alguns cômodos estão forrados com madeira e outros estão sem forro ou laje; parte da casa está coberta com telhas de barro e parte com telhas de fibrocimento ou amianto. 4 - a avaliação considerou o valor médio de mercado praticado na região e o precário estado da construção. Identificação: Matrícula: 46702 - 1º Cartório - SAO CARLOS/SP. A penhora refere-se a NUA PROPRIEDADE. Valor Total Penhorado: R$ 225.000,00 Localização: Rua José Benetti, Número: 430, Bairro: Vila Prado, Cidade: SAO CARLOS, UF: SP 4) Uma casa de moradia, situada em São Carlos-SP, com frente para a Rua Dr. João C. Dos Reis, nº 32, Vila Bela Vista, e seu respectivo terreno, que mede 10,00 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, imóvel esse objeto da matrícula nº 116.930 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de São Carlos-SP. Observações: 1 - consta dos dados do cadastro imobiliário que o imóvel possui uma área construída de 107,50 metros quadrados; 2 - consta também dos dados do cadastro imobiliário que o terreno mede 9,80 metros de frente e tem a área total de 200,90 metros quadrados; 3 - constatei tratar-se de construção antiga, com trincas nas paredes; alguns cômodos estão forrados com madeira e outros estão sem forro ou laje; parte da casa está coberta com telhas de barro e parte com telhas de fibrocimento ou amianto; a sala e os quartos possuem piso em madeira e os demais, piso em cerâmica e piso frio. 4 - a avaliação considerou o valor médio de mercado praticado na região e o precário estado de conservação do imóvel. Há penhora refere-se sobre a NUA PROPRIEDADE. Identificação: Matrícula: 116930 - 1º Cartório - SAO CARLOS/SP. Valor Total Penhorado: R$ 200.000,00. Localização: Rua Dr. João C. dos Reis, Número: 32, Bairro: Vila Bela Vista, Cidade: SAO CARLOS, UF: SP Valor da Avaliação do Lote Integral: R$ 8.365.000,00 Ônus: 10.1 - Ônus/Observação: A avaliação considerou a totalidade do imóvel, haja vista não existir método seguro para aplicação de eventual redutor do usufruto. Há outras penhoras registradas. Há registros de indisponibilidade 10.2 - Ônus/Observação: Há registro de cláusula de usufruto. Há outras penhoras e registros de indisponibilidade. 10.3 - Ônus/Observação: Há outras penhoras registradas. Há registros de indisponibilidade. 10.4 - Ônus/Observação: Há outras penhoras registradas. Há registros de indisponibilidade. Local Depositado: . São Carlos/SP