Casa em Leilão em São Carlos / SP - 2104052

Localização: SP /São Carlos /Centro /Av. Dr. Carlos Botelho

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2104052

Data de Inclusão: 22/01/2025

Descrição: Imóvel Matrícula 48.230 - CRI de São Carlos/SP: Uma casa de moradia, com o seu respectivo terreno, nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, à Rua Episcopal, n.º 2.131, antigo 197, na esquina da Avenida Dr. Carlos Botelho, contendo 10 cômodos, medindo 17,50m de frente por 27,50m da frente aos fundos, confrontando na frente e de um lado com as referidas vias públicas, de outro lado com José Fernandes Nunes e na largura dos fundos com Jose Thomaz de Andrade. Av.02/48.230 - 09/1987: Por requerimento datado em 28 de setembro de 1987, faz-se esta averbação a fim de consta o seguinte: a) que a casa de moradia situa à Rua Episcopal, n.º 2.131 constante desta matrícula, teve o seu 1º lançamento de imposto predial em 01/01/1962, possuindo naquela data uma área construída de 200m²; b) que, atualmente a edificação minudenciada no item "a" desta, após reformas, passou a ter destinação comercial, sob o n.º 1.900, pela Avenida Dr. Carlos Botelho, não existindo mais o n.º 2.131, pela Rua Episcopal; c) que, após dita reforma, o prédio comercial sito à Avenida Dr. Carlos Botelho, n.º 1.900, passou a possuir atualmente uma área construída de 355,82m² (área existente: 200m² - área demolida: 50m² - área ampliada: 205,85m² = 355,82m²), tudo conforme exara das certidões expedidas pela PM. Local em 24 de setembro de 1987 e 07 de outubro de 1987. Descrição com base nas informações retiradas da Matrícula, datada em 10/1987. Laudo de Constatação e Avaliação: Área do terreno - 481,25m²; Área construída - 617,97m²; Tipo comercial. Imóvel com frente para a Avenida Doutor Carlos Botelho, 1900 e lateral para a Rua Epsicopal. Terreno de geometria regular. Bom estado de conservação; possui 5 vagas de estacionamento para carros, 3 vagas para motos com acesso pela via da Av. Dr. Carlos Botelho e 4 vagas de estacionamento para carros com acesso pela Rua Episcopal. É um imóvel com amplo espaço no térreo e pavimento superior, hall de entrada, salas, banheiros, copa, depósito e pequena lavanderia. Imóvel já adaptado ao uso comercial. Descrição com base nas informações retiradas da Avaliação, datada em 06/2024. Informações Importantes: 1. Avaliação e Condições de Parcelamento: Durante a fase de negociação, o valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem sofrer alterações. Para as informações mais atualizadas, consulte a página do anúncio no COMPREI. 2. Fotos e Localização: A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem. 3. Documentação: As informações presentes na "Matrícula do Bem" são fornecidas para referência. O documento pode não estar atualizado. Recomendamos que o interessado providencie e/ou solicite o documento atualizado para obter informações precisas. . Local do(s) bem(ns): Avenida Dr. Carlos Botelho, 1900 - Centro - São Carlos /SP Lance inicial: R$1.825.000,00