Área De Terras em São Carlos / SP - 1966811

Localização: SP /São Carlos /Parque Sabara /R. Dr. Marino Costa Terra

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Vegas Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1966811

Data de Inclusão: 12/10/2024

Descrição: Matrículas 62.382, 62.383 e 62.384 do CRI de São Carlos/SP (Antiga Sede da FADISC) Descrição: Matricula 62.382 - Uma área de terras sem benfeitorias, situada nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos, localizada na Av. Capitão Luiz Brandão, S/N (antiga estrada da Babilonia), no bairro de Vila Nery, medindo 18.296,50m², confrontando pela frente em sua integralidade com a mencionada via pública; de um lado com Sr. Otto Werner Rosel ou quem de direito; de outro lado com a Fazenda Hotel São Carlos; e nos fundos com os vendedores (Jayme Vicente de Lucca e s/m), conforme demais descrições detalhadas na referida matricula imobiliária. Descrição: Matricula 62.383 - Uma área de terras, situada na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituída de Partes dos Lotes 05, 06, 07 e 08, desmebrada que fora das Terras da Fazenda Rancho Alegre ou Rancho Velho, outrora Fazenda Santa Cruz; localizada na Rua sem Denominação, no Bairro de Vila Nery; com área de 10.714,00m², sem benfeitorias, e cujo perímetro e confrontações, descrevem-se da seguinte maneira: parte do marco cravado junto à cerca de divisa da área de propriedade de Liceu, ora donatário, e o prolongamento da Av Capitão Luiz Brandão, e segue pela referida via pública, na distancia de 158,30m até a divisa com a área da Fazenda Hotel, ora doadora, e aí segue à direita pela referida divisa, com rumo 85ºSW, medindo 110,00m; desse ponto segue à esquerda com rumo 61º40’SW, medindo 23,10m; daí segue à direita pela divisa dos outorgantes doadores, com rumo 47º30’NW, medindo 33,00m até a cerca de divisa com propriedade de Liceu Professor José Geraldo Keppe e segue por essa divisa com rumo 24ºNE na distância de 123,50m, até o ponto de partida, conforme demais descrições detalhadas na referida matricula imobiliária. Descrição: Matricula 62.384 -Um terreno sem benfeitorias, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, localizado no bairro Vila Nery, perímetro urbano, com frente para a estrada que parte do prolongamento da Avenida Capitão Luiz Brandão, onde mede 76,00m; localizando-se na divisa de propriedade do outorgado Instituto Paulista de Ensino Superior Unificado, cuja linha perimétrica começa no alinhamento da referida estrada, e segue em perpendicular à mesma, 170,00, acompanhando uma área divisória com terrenos pertencentes ao outorgado, e à Cobandes S/A no rumo SO, até o marco 01; daí deflete à direita fazendo um ângulo de 90º, rumo NO, confrontando com o outorgado IPESU medindo 70,00m até encontrar o marco 02; Desse ponto, segue à direita com ângulo 90º rumo NE, acompanhando a divisa com o outorgado IPESU, medindo 197,50m até o marco 08, cravado junto à margem da estrada que parte da Rua Capitão Luiz Brandão; e finalmente à direita, acompanhando a cerca que margeia a referida estrada, com rumo SE, medindo 76,00m de frente, até o ponto de partida, contendo ao todo, a área superficial de 12.863,00m², conforme demais descrições detalhadas na referida matricula imobiliária. OBSERVAÇÃO - Conforme avaliação de fls.1274: BENFEITORIAS: Os imóveis descritos são contíguos, perfazendo juntos uma área de 41.873,50 metros quadrados, sobre os quais encontram-se diversas edificações não averbadas, incluindo uma piscina olímpica e um campo de futebol, sendo que o conjunto dessas compõem as instalações do antigo INSTITUTO PAULISTA DE ENSINO SUPERIOR UNIFICADO IPESU, que totalizam, aproximadamente, 7.238,00 m²; as quais foram saqueadas, depredadas, destelhadas, arruinadas por vândalos, estando em péssimo estado de conservação geral