Casas em Leilão em São João Da Boa Vista / SP - 1895933

Localização: SP /São João da Boa Vista /Jardim Sao Paulo /Rua Santo Mazzi

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1895933

Data de Inclusão: 03/09/2024

Descrição: Imóvel registrado na Matrícula nº 5.558 do Cartório de Registro de Imóveis de São João da Boa Vista/SP, a seguir descrito: IMÓVEL: UM TERRENO sob número 11 (onze), da quadra "E", em aberto e sem benfeitorias, situado nesta cidade, no loteamento denominado- JARDIM SÃO PAULO, compreendido dentro dos seguintes limites e confrontações com 300,00 metros quadrados, medindo 12,00 metros (doze) metros de frente e de fundos, por 25,00 (vinte e cinco) metros de cada um dos lados, da frente ao fundo, visto da rua Três, para a qual faz frente referido lote confronta à direita com o lote 12; à esquerda com o lote 10 e ao fundo com o lote 22, cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob nº 11.056.0133.001. Laudo de avaliação (fls. 654/679): III - IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL AVALIANDO - III.1 - Caracterização do Imóvel - Trata-se de um imóvel residencial, situado com frente para a Rua Santo Mazzi, nº 288, Bairro Jardim São Paulo, nesta cidade e Comarca de São João da Boa Vista, Estado do São Paulo, cujas medidas do terreno e confrontações encontram-se melhor detalhadas na matrícula do imóvel de nº 5.558 do CRI local juntada às fls. 12/17 dos autos, conforme reprodução parcial a seguir. Em análise aos documentos juntados aos autos, somado com as informações colhidas na data da perícia técnica, este Expert pode apurar os seguintes fatos técnicos: - construção original remonta ao de 1985, onde registra a área construída de 59,34 m²; - melhorias / ampliação no ano de 1989, onde passou o imóvel a área construída de 83,80 m²; - melhorias / ampliação no ano de 1992, onde passou o imóvel a área construída de 101,13 m²; - melhorias / ampliação no ano de 1998, onde passou o imóvel a área construída de 149,97 m²; - melhorias / ampliação no ano de 2009, onde passou o imóvel a áreas construída de 206,76 m². Através da vistoria técnica realizada in loco, este Expert pode constatar que atualmente sobre o respectivo lote de terreno encontra-se erigida duas edificações, sendo uma casa de morada, composta de garagem, sala de estar, copa/cozinha, 03 dormitórios, 02 banheiros, lavanderia e varanda, bem como uma edícula nos fundos do lote, composta de varanda, área de serviço, copa/cozinha, banheiro social, sala de estar e 01 dormitório. Segundo ainda levantamento realizado junto ao site da Prefeitura Municipal de São João da Boa Vista, o imóvel sub-judice encontra-se cadastrado na Municipalidade sob o n° 11.056.0133.001, onde registra a área construída de 206,76 m². Débitos imobiliários: R$ 505,25, conforme consulta realizada em 30/07/2024, através do e-mail: dividaativa.chefia@saojoao.sp.gov.br. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor de Avaliação 14/07/2023: R$ 442.852,90 (quatrocentos e quarenta e dois mil, oitocentos e cinquenta e dois reais e noventa centavos)