Casa E Terreno em Leilão em São Joaquim Da Barra / SP - 877055

Edital de 1º e 2º leilão de bem imóvel e para intimação de Marcos Tazinaffo, Carlos César Tazinaffo, bem como de sua esposa Marcia Donizeti da Silva Tazinaffo expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco do Brasil S/A. Processo nº 0006220-93.2013.8.26.0572 O Dr. Anderson Jose Borges da Mota, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível do Foro de São Joaquim da Barra, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão   pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônico,  www.leilaobrasil.com.br   para lances pela internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 11/11/2024 às 10:05 horas e encerramento do 1º leilão em 14/11/2024 às 10:05 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 06/12/2024 às 10:05 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente na plataforma através da internet. Bem: Casa na Rua Porto Alegre, (abaixo da casa  nº 1.681), com área construída de 369,50 m² e terreno com 844,80 m², CEP 14600-000, lado Par, Quadra 05, Lote 03, Vila Bela Vista, nesta cidade, correspondente à parte do lote n° 02 e 03 da quadra n° 05 do Bairro denominado Vila Bela Vista, fazendo frente para a Rua Porto Alegre, lado de numeração ímpar e, que dista-se 43,60 m do cruzamento da Rua Porto Alegre com a Rua Mato Grosso, na direção da Rua Rio de Janeiro, daí segue 17,60 m fazendo frente para a Rua Porto Alegre, daí vira à esquerda em ângulo reto e segue numa distância de 43,60m confrontando com Amélia Chead Haddad de Lima; daí vira à esquerda e segue em ângulo de 135° e segue numa distância de 12,44 m, confrontando com Luiz Fernando Venturoso; daí vira à esquerda em ângulo reto e segue numa distância de 12,44 m confrontando com José Carlos Marques; daí vira finalmente à esquerda em ângulo de 135° e segue numa distância de 43,60m  confrontando com parte do lote n° 02 e 03 da quadra n° 05 do referido bairro, perfazendo uma área de 844,80 m². Consta na certidão do Oficial de Justiça que no terreno há uma construção em fase de acabamento, faltando pintura, louças e metais sanitários.  Contribuinte: 33.17.040.00. Matrícula n° 17.984 do CRI de São Joaquim da Barra. Contribuinte 33.17.040.00. Ônus: Ônus: Consta na Av. 02, Av. 03, Av. 04, Av. 05, Av. 07, Av.8 Hipoteca em favor do Banco do Brasil; Consta na Av. 09. Penhora nos autos do processo n° 1476/13. Consta na Av. 10. Indisponibilidade nos autos do processo n° 0012892-24.2015.5.15.0146; consta na Av. 11. Penhora nos autos do processo n° 0012892-24.2015.5.15.0146. Débito de IPTU R$ 109.790,08 (04/06/2024). Avaliação R$ 900.000,00 (Nov/2020). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas do encerramento do leilão para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão do leiloeiro oficial. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento das guias da arrematação e da comissão do Leiloeiro. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento não poderá ser superior  a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP; as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor / arrematante diretamente no site do TJSP, através do LINK:   https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial . Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: a carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos artigos 901 e 903 do código de Processo Civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone 55 11 3965-0000 / Whats App 55 11 95662-5151, e e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Joaquim da Barra, 01/03/2024