Terreno em Leilão em São José Do Rio Preto / SP - 1776710

Localização: SP /São José do Rio Preto /Estância Jockey Clube /R. João Benhossi

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1776710

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: 66,66% de penhora da nua propriedade do imóvel objeto da matrícula 10.044 do 2° CRI local correspondente a lote 07, quadra 40, situado na Vila Toninho, neste município, com a medida de 40,50 ms frente igual dimensão de fundos, por 160,10 mts de um lado e 160,99 metros do outro. Matrícula: IMOVEL:- Um lote de terreno sob nº 07, da quadra 40, situado na vila Toninho, neste município, medindo === 40,50 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 160,10 metros de um lado e 160,99 metros do outro lado, confrontando-se pela frente com a Estrada vinte e três, de um lado com o lote 06, do outro lado com lote 8 e nos fundos com Nicolau Raduan. REGISTRO ANTERIOR:- 16.867; 16.868 e 16.869 do 29 Reg. Av.02 Cadastro: nº 610143015598, com a área total de 0,7ha, modulo 25,0; nº de módulos 0,03 e fração mínima de parcelamento 0,7ha. Av.7 O imóvel descrito é considerado como Sítio de Recreio e encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 54.978/231-Setor 05. Laudo de Avaliação de fls. 407/461: 4.1 Imóvel Avaliando - Durante a vistoria pode-se constatar que o imóvel é um terreno, sem construção, tomado pelo mato, em estado de aparente abandono, inserido entre os lotes 6 e 8 da Quadra 40, situado na Rua João Benhossi, a qual não possui pavimentação. Sua topografia é em aclive, sem benfeitorias, cercado por alambrado para indicar as divisas. As imagens sequenciais ilustram resumidamente a vista dos imóveis avaliandos. Ônus: R.9/10.044 Usufruto Vitalício: Foi instituído o usufruto vitalício sobre suas frações ideais, ou seja, 2/3 (dois terços) do imóvel descrito em favor de CLAUDEMIR RODRIGUES GOULART, e s/m MARIA EULINA MUSSI GOULART (Consta nos autos o falecimento de Maria (fls. 393/394), pendente de averbação da matrícula. E em relação ao Sr. Claudemir Rodrigues Goulart permanece ativo), ficando dito usufruto integro a favor do cônjuge sobrevivo em caso de falecimento de um deles. Av.10/10.044 Arresto da Nua Propriedade: Ação de Execução Trabalhista - processo n° 0010111-73.2017.5.15.0044, da 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, Partes: DELMIRO DE ARAUJO SILVA contra GUSTAVO RODRIGUES GOULART - EPP, GUSTAVO RODRIGUES GOULART e CLAUDEMIR RODRIGUES GOULART. Av.11 e 12/10.044 Penhora da Plena Propriedade: Ação de Execução Trabalhista, Processo n° 0011175-79.2016.5.15.0133 da Assessoria de Execução IV de São José do Rio Preto/SP, Partes: TIAGO ALEXANDRE RICARDO contra PORTAS GOULART RIO PRETO LIMITADA - ME, CLAUDEMIR RODRIGUES GOULART, CLAUDEMIR RODRIGUES GOULART JUNIOR; ANA MARISA DE MAGALHÃES. Av.13/10.044 Penhora de 66,66% da Nua Propriedade: Penhora nestes autos. Av.14/10.044 Indisponibilidade de Bens: Processo nº 0012645-07.2016.5.15.0082 da Central de Indisponibilidade, emitido pelo Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região Vara do Trabalho de Jales/SP, para ficar constando a INDISPONIBILIDADE de bens de CLAUDEMIR RODRIGUES GOULART. Av.15/10.044 Indisponibilidade de Bens: Processo n° 0010041-05.2018.5.15.0082 da Central de Indisponibilidade, emitido pelo Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região 3ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, para ficar constando a INDISPONIBILIDADE de bens de CLAUDEMIR RODRIGUES GOULART. Observação: Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em OUT/2023, correspondente a 66,66% do imóvel: R$ 533.333,33 (quinhentos e trinta e três mil, trezentos e trinta e três e trinta e três centavos)