Terreno Urbano em Leilão em São José Do Rio Preto / SP - 1907026

Localização: SP /São José do Rio Preto /Parque Res. Damha /R. Dr. Ulisses da Silveira Guimarães

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1907026

Data de Inclusão: 11/09/2024

Descrição: Venda e arrematação o imóvel concernente a totalidade da casa assobradada, com 538,45 m2, localizada à Rua Ulisses da Silveira Guimarães, n.º 103, construída no lote 07 da quadra J”, Parque Residencial Damha I , São José do Rio Preto/SP objetivo das matrículas matrículas 50.804 e 41.748, ambas do 2º CRI de São José do rio preto e que assim se descreve e se caracteriza em suas matrículas: Matrícula nº 50.804: UM TERRENO URBANO CONSTITUÍDO PELO LOTE 07, DA QUADRA SOB LETRA "J" DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE RESIDENCIAL DAMHA, BAIRRO DESTA CIDADE E COMARCA, COM FRENTE PARA À ALAMEDA PROJETADA TREZE, onde mede quinze metros e setenta e cinco (15,75) centímetros, em curva com raio de noventa e quatro (94,00) metros, do lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel, mede quarenta (40,00) metros, dividindo-se com o lote 06, por igual dimensão do lado esquerdo, dividindo-se com o lote 08 e nos fundos, mede vinte e dois metros e quarenta e cinco (22,45) centímetros, em curva com raio de cento e trinta e quatro (134,00) metros, dividindo-se com parte do lote 17, lote 16 e parte do lote 15, encerrando uma área de 764,00 metros quadrados. ”. Cadastro Municipal sob nº 0320294000. Matrícula nº 50.804 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: AV.01: Consta que o terreno possui restrições urbanísticas impostas pelo loteados. AV.03: Consta que foi construído sobre o terreno um prédio residencial, com dois pavimentos, inclusive varanda, garagem e piscina, sob n.º 103 da alameda Projetada Treze, com a área total de 513,00 metros quadrados, sendo 188,68 m2 para o pavimento térreo, 176,92 m2 para o pavimento superior, 71,75 m2 para a varanda, 37,10 m2 para a piscina e 38,55 m2 para a garagem. REG.08: Consta hipoteca de primeiro grau em favor do Banco do Brasil S/A. REG. 09: Consta hipoteca de segundo grau em favor do Banco do Brasil S/A. REG.10: Consta hipoteca de terceiro grau em favor do Banco do Brasil S/A. REG.11: Consta hipoteca de quarto grau em favor do Banco do Brasil S/A. AV.12: Consta a admissão da ação sob nº 1104274-28.2019.8.26.0100. AV.13: Consta indisponibilidade de bens, diante o processo nº 0000290-73.2010.5.02.0037, de José Eduardo Augusto. AV.14: Consta indisponibilidade de bens, diante o processo nº 1104274-28.2019.8.26.0100, de José Eduardo Augusto e Elisabeth Medina Augusto. AV.15: Consta que o imóvel foi penhorado, diante o processo nº 1104274-28.2019.8.26.0100, em favor do Banco Pine S/A. AV.16: Consta que o imóvel foi penhorado, diante o processo nº 1050105-21.2019.8.26.0576, em favor do Fundo de Liquidação Financeira Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado. AV.17: Consta indisponibilidade de bens, diante o processo n° 0000571-54.2020.5.10.0102, de José Eduardo Augusto. AV.18: Consta que o imóvel foi penhorado, diante o processo n° 1028029-39.2020.8.26.0100, em favor do Banco Daycoval S/A. AV.19: Consta penhora exequenda. AV.20: Consta indisponibilidade de bens, diante o processo n° 1001344-84.2017.5.02.0466, de José Eduardo Augusto. AV.21: Consta indisponibilidade de bens, diante o processo n° 5009210-32.2021.8.21.0086, de José Eduardo Augusto. AV.22: Consta a admissão da ação sob n° 1027994-38.2022.8.26.0576. AV.23: Consta a indisponibilidade de bens, diante o processo n° 1001344-84.2017.5.02.0466, de José Eduardo Augusto. AV.24: Consta a indisponibilidade de bens, diante o processo n° 1000190-35.2020.5.02.0463, de José Eduardo Augusto. Matrícula nº 41.748: A fração ideal correspondente à 1/595 no comum do imóvel que é designado como quadra "Z" do loteamento Parque Residencial Damha, São José do Rio Preto/SP, área reservada ao Centro de Recreação para uso e gozo exclusivo dos proprietários dos lotes do loteamento e que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: Um terreno constituído pela quadra sob letra Z”, situado no loteamento denominado PARQUE RESIDENCIAL DAMHA”, bairro desta cidade, área reservada ao Centro de Recreação para uso e gozo exclusivo dos proprietários dos lotes do loteamento, assim descrito: Inicia-se no marco nº 01 a quinze (15,00) metros do eixo da estrada municipal que liga São José do Rio Preto a Guapiaçú; daí segue por este limite do eixo da referida estrada no sentido Guapiaçú na distância de duzentos e cinco metros e cinco (205,05) centímetros até o marco nº 02, em ponto de confrontação com a Projetada 10; daí vira a direita e segue em curva a esquerda com raio de vinte e três (23,00) metros na distância de trinta e seis metros e doze (36,12) centímetros, até o marco nº 03, no ponto de confrontação com a rua Projetada 12; daí segue em reta na distância de setenta e cinco (75,00) metros até o marco nº 04; daí, vira a esquerda em curva com raio de vinte e três (23,00) metros na distância de dezessete metros e quarenta e cinco (17,45) centímetros, até o marco nº 05, daí segue em reta na distância de noventa e três metros e trinta (93,30) centímetros, até o marco 06, daí segue em curva a esquerda com raio de vinte e três (23,00) metros na distância de dezenove metros e quarenta e quatro (19,44) centímetros até o marco nº 07; daí segue em reta na distância de vinte e cinco (25,00) metros até o marco nº 08; daí vira a direita e segue em curva com raio de nove (9,00) metros, na distância de quatorze metros e quatorze (14,14) centímetros, até o marco nº 09, na confluência da rua Projetada 12 rua Projetada 18, tendo confrontado do marco nº 03 a rua Projetada 12; daí segue em reta na distância de quatorze (14,00) metros até o marco nº 10; daí vira a direita e segue em curva com raio de nove (9,00) metros na distância de quatorze metros e quatorze (14,14) centímetros até o marco nº 11, na confluência das ruas Projetadas 18 e Alameda Projetada 13, tendo confrontando do marco nº 09 ao nº 11 com a rua Projetada 18 daí segue em reta na distância de quatorze metros e noventa e cinco (14,95) centímetros, até o marco nº 12; daí segue em curva com raio de duzentos e oitenta e quatro (284,00) metros, na distância de cento e noventa e oito metros e oitenta e quatro (198,84) centímetros até o marco nº 13; daí segue em reta na distância de cento e quatorze (114,00) metros, até o marco nº 14; daí segue em curva a direita com raio de quarenta e um (41,00) metros na distância de cinquenta e quatro metros e cinquenta e três (54,53) centímetros até o marco nº 15; na confluência da Alameda Projetada 13, com a Avenida Projetada B, tendo confrontado do marco nº 12 ao nº 15; com a Alameda Projetada 13; daí segue em reta na distância de cento e trinta e três metros e quarenta e oito (133,48) centímetros até o marco nº 16; daí segue em curva a direita com raio de nove (9,00) metros na distância de dezesseis metros e cinquenta (16,50) centímetros, até o marco nº 17, na confluência da Avenida Projetada B e rua Projetada 09, tendo confrontando do marco nº 15 ao nº 17, com a Avenida Projetada B, daí segue em reta na distância de cento e sessenta e dois metros e cinco (162,05) centímetros, até o marco nº 18; daí segue em curva com raio de cento e cinquenta e oito (158,00) metros, na distância de cento e sessenta e dois metros e setenta (162,70) centímetros, até o marco nº 19; daí segue em curva a esquerda com raio de vinte e três (23,00) metros, na distância de trinta e seis metros e quatro (36,04) centímetros, até o marco nº 01, onde teve início esta descrição, tendo confrontado do marco nº 17 ao nº 01, com a rua Projetada 9; perfazendo neste perímetro uma área de setenta e oito mil e quinhentos metros e trinta centímetros quadrados (78.500,30 m2); cadastrado pela municipalidade sob nº 20.388/000 setor 03. ”. Cadastro Municipal sob nº 20.388/000 setor 03. Matrícula nº 41.748 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto - SP. AVERBAÇÕES / ÔNUS DA MATRÍCULA: R.1.698: Consta que a fração de 1/595 no comum do imóvel foi dada em hipoteca de primeiro grau ao Banco do Brasil S/A. R.1.791: Consta que a fração ideal de 1/595 n