Sala Comercial em Leilão em São José Dos Campos / SP - 2049220

Localização: SP /São José dos Campos /Jardim Aquarius /Rua Juiz David Barrilli

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2049220

Data de Inclusão: 30/11/2024

Descrição: Localização: Rua Juiz David Barrilli, nº 304, sala 1203, 12º andar ou 13º pavimento, Edifício Atlântico Empresarial, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP. Fórum/Vara: 8ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - SP Nº do processo: 1000070-59.2016.8.26.0577 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: CORRÊA LIMA CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/02/2025 à partir das 16:00h, e encerramento no dia 07/02/2025 às 16:00h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/02/2025 às 16:00h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 683.679,92 2º Leilão - Lance mínimo R$ 410.207,95 DESCRIÇÃO: Sala comercial com vaga de garagem - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: A sala comercial nº 1203, localizada no 12º andar ou 13º pavimento, integrante do empreendimento denominado Edifício Atlântico Empresarial”, situado na Rua Juiz David Barrilli, nº 304, do loteamento Parque Residencial Aquarius, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com área privativa de 103,890 metros quadrados, área privativa de garagem de 11,040 metros quadrados, estando vinculada a sala a vaga de garagem nº 32, localizada no 1º subsolo, área comum de 68,751 metros quadrados, encerrando a área de 183,681 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 4,1129%. Cadastro Municipal: 40.0342.0009.0000 (em maior área). Consta no Laudo Pericial de fls. 261-306, realizado pelo perito em 01/12/22, que a sala 1203 encontra-se dividida em duas salas comerciais por paredes de Drywall, podendo ser revertida a qualquer tempo, e subdivididas em: Sala A - 1 sala ampla, piso porcelanato 40x40, 1 copa, 1 banheiro, textura e 1 varanda técnica; Sala B - 3 salas, piso porcelanato 40x40, 2 banheiros e 1 varanda técnica; No 13º pavimento ou 12º andar, a sala comercial 1203 é a única sala comercial, confronta na parte do fundo apenas com a sala de reunião do condomínio, neste pavimento consta a sala 1203, sala de reunião do condomínio, elevadores, caixa de escadas e seu respectivo lance. Inserido na malha viária tem frente primária para Rua Juiz David Barrilli, via de sentido único com duas faixas de rolamento, sem pontos para estacionamento no leito carroçável, localizado em frente ao hipermercado Carrefour, a 1,1km (3 min.) da Av. Deputado Benedito Matarazzo. Na quadra, está formada pela Rua Dr. Tertuliano Delphim Junior, Rua Orlando Feirabend Filho e Av. Comendador Vicente de Paula Penido. A região é constituída de áreas destinadas ao uso multifamiliar, comercial, de serviço e institucional com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental, e ao uso industrial de baixo potencial de incomodidade, sendo incentivado o uso misto com o residencial multifamiliar vertical, principalmente através da fachada ativa, subdividindo-se em: I - Centralidade Municipal Centro Expandido - CM. Centro Expandido II - Centralidade Municipal Vila Adyana - CM. Vila Adyana III - Centralidade Municipal Aquarius - CM. Aquarius IV - Centralidade Municipal Satélite - CM. Satélite. O padrão social do bairro é heterogêneo, dividido entre as classes sociais A / B / C, com predominância das classes A / B, contento todos os melhoramentos públicos existentes na infra-estrutura urbana e excelente nível de equipamentos comunitários em operação na macro região. O Imóvel Avaliando (IA) possui boa acessibilidade viária,excelente localização e excelente estrutura comercial e de serviços em seu entorno, tendo como principais vias de acesso a Av. Cassiano Ricardo e Av. Comendador Vicente de Paulo Penido, próximo ao Fórum Cível SJCampos,. O Imóvel Avaliando (IA) está situado a (2,1 km / 5 min.) do Shopping Colinas,a (250 m / 1 min.) da Av. Cassiano Ricardo, a (2,6 km / 6 min.) do Complexo Viario Sergio Sobral, a (2,3km / 5 min.) da Rodovia Presidente Dutra e a (8,5 km / 13 min.) do Centro da Cidade, principais vias de acesso que promovem a interligação com as demais regiões da cidade. Circunvizinho dos bairros Jardim Alvorada, Jardim das Indústrias, Sunset Park, Jardim das Colinas, Bosque Imperial, Altos do Esplanada, Vila Ema entre outros, consta a região Oeste onde está inserido o Imóvel Avaliando (IA),com 41.163 domicílios ocupados, 41.163 pessoas residentes, média de 3,1 moradores por domicílio. Inscrição Imobiliária 40.0342.0009.0045. Imóvel localizado na Rua Juiz David Barrilli, nº 304, sala 1203, 12º andar ou 13º pavimento, Edifício Atlântico Empresarial, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP. Imóvel matrícula n° 194.032 do 1° CRI de São José dos Campos/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 683.679,92 (seiscentos e oitenta e três mil, seiscentos e setenta e nove reais e noventa e dois centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.01- HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A; R.02 - HIPOTECA, em favor do Banco do Brasil S/A; Av.03- INDISPONIBILIDADE dos bens de Correia Lima Construtora e Incorporadora LTDA, expedida pela na 5ª Vara do Trabalho da Comarca de São José dos Campos/SP, no proc. nº 0012345-89.2016.5.15.0132; Av.04- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos; Av.05- ARRESTO do imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Jacareí/SP, no proc. nº 1008911-54.2018.8.26.0292, movido por José Roberto Dias; Av.06- INDISPONIBILIDADE dos bens de Correia Lima Construtora e Incorporadora LTDA, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jacareí/SP, no proc. nº 0010540-06.2017.5.15.0023; Av.07- INDISPONIBILIDADE dos bens de Correia Lima Construtora e Incorporadora LTDA, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jacareí/SP, no proc. nº 0010948-31.2016.5.15.0023. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência