Imóveis em Leilão em São Manuel / SP - 1499670

Localização: SP /São Manuel

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Miranda Carvalho Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1499670

Data de Inclusão: 31/10/2023

Descrição: ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/24327 DESCRIÇÃO DO BEM: Um imóvel comercial com a área remanescente de 81.921,21 m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: a) Uma gleba de terras na Chácara Santo Antônio, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única com a área de 6.084,55 metros quadrados, dividindo e confrontando com propriedades que são ou foram de Theophilo Portella e Pedro Pagan Sobrinho, a 5 metros da estrada de rodagem para Avaré (hoje avenida José Horácio Mellão) e Valentim João Justo; b) uma gleba de terras com a área de 63.497,45 metros quadrados, contendo três armazéns, de tijolos e cobertos de eternit, cada um com 1.200 metros quadrados de construção, dividindo esta gleba com propriedade que são ou foram de Theophilo Portella e Pedro Pagan Sobrinho, Adão Dinkel, Antonio Campanha e Valentim João Justo; c) uma gleba de terras com a área de 6.659,35 metros quadrados na Chácara Santo Antônio e Olaria, neste distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, dividindo e confrontando com a Avenida José Horácio Mellão, com Theophilo Portella e Pedro Pagan Sobrinho e com a Cooperativa de Cafeicultores da Zona de São Manuel; d) Uma gleba de terras com a área de 4.652,75 metros quadrados, na Chácara Santo Antônio e Olaria, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, dividindo e confrontando com propriedades que são ou foram de Theophilo Portella e outro, com a Cooperativa de cafeicultores da Zona de São Manuel, com a Avenida José Horácio Mellão; e e) uma gleba de terras com a área de 5.520,00 metros quadrados, na Chácara Santo Antônio e Olaria, neste distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, dividindo e confrontando com propriedades que são ou foram da Cooperativa de Cafeicultores da Zona de São Manoel, S/A Paulista de Construções e Comércio e com a Avenida José Horácio Mellão. Os imóveis acima descritos nas letras a” a e” formam um só todo com a área total de 86.414,10 metros quadrados (ou 8ha. 64a. e 14,10ca.) e estão localizados na Zona urbana desta cidade, a Avenida José Horácio Mellão, antiga estrada de rodagem São Manuel - Avaré. Consta na av. 3 que foi desmembrado do imóvel uma área de 4.086,20m², destacada da mencionada gleba b” a qual foi matriculada sob nº 3718 do CRI de São Manuel. Consta na av.7 o desmembramento de uma área de 226,96m², matriculado sob nº 10940 do CRI de São Manuel. Consta na av.8 o desmembramento de 180,00m² matriculado sob nº 11130 do CRI de São Manuel/SP. Consta no laudo de avaliação que o imóvel está localizado as margens da Av. José Horácio Mellão, tendo como observador defronte a entrada principal a esquerda temos a Rua Marcelo Giorge, a direita temos a Rua Waldemar de Godoy e fechando a área aos fundos temos as Ruas José Ragozo Jarim Dinkel e Rua Dr. Plínio Aristides Targa Recando Ouro Verde, totalizando os 82.327,9m² de terreno e 10.555,30 e área construída. Imóvel em estado de conservação que podemos caracterizar como entre bom e regular, nesta cidade de São Manuel/SP. Benfeitorias: 1 - Posto de Gasolina, com área de 682,67m², sendo posto de combustíveis com cobertura metálica e prédio de conveniência, troca de óleo e lador em alvenaria em perfeitas condições. 2 - Prédio comercial, com área de 385,00m², com paredes e cobertura em perfeito estado de conservação. 3 - Balança, com a área de 68,00m², com as paredes e cobertura em bom estado de conservação. 4 - Silo para armazenagem de milho, com a área de 2.521,08m², com paredes e cobertura de estrutura metálica em bom estado de conservação. 5 - Portaria II, com área de 10,69m², com paredes e cobertura em bom estado de conservação. 6 - W.C masculinos e feminino, com área de 47,25m², com paredes e cobertura em regular estado de conservação. 7 - Oficina, com área de 430,36m², com barracão com cobertura de estrutura metálica. 8 - Depósito de café, armazém/carga e descarga, com área de 5.320,74m², com paredes em bom estado de conservação, cobertura de zinco e eternit. 9 - Escritório/Caixa de força, com área de 306,27m², com paredes e cobertura em bom estado de conservação. 10 - Barracão, com área de 315,00m², com estrutura e cobertura metálica. 11 - Caixa D’água, com área de 40,21m², com estrutura em concreto. 12 - Depósito, com área de 176,00, com paredes e cobertura em regular estado de conservação. Consta no Auto de penhora que o terreno possui 81.921,21m². Imóvel Localizado na Avenida José Horácio Mellão, n°1365 em São Manuel. Imóvel matrícula n° 21 do CRI de São Manuel/SP. Localização exata CLIQUE AQUI! CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, DÉBITOS TOTAIS, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected] . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) mes