Lote De Terreno em Leilão em São Manuel / SP - 2038726

Localização: SP /São Manuel

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2038726

Data de Inclusão: 23/11/2024

Descrição: Localização: Rua Pedro Guirelli, Loteamento Chácaras de Recreio Catâneo Angelo”, Quadra A, São Manuel/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MANUEL - SP Nº do processo: 0007769-24.2007.8.26.0581 RQDO: MASSA FALIDA DE TEDESCO ADMINISTRADORA DE BENS SC LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/02/2025 à partir das 14:10h, e encerramento no dia 07/02/2025 às 14:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/02/2025 às 14:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 210.783,96 2º Leilão - Lance mínimo R$ 147.548,77 DESCRIÇÃO: Chácara com 5.412,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um lote de terreno sob nº 01, quadra A”, do loteamento CHÁCARAS DE RECREIO CATÂNEO ANGELO”, deste distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, medindo 60,60m. (sessenta metros e sessenta centímetros) de frente para a ESTRADA MUNICIPAL DE IGUALDADE; de um lado mede 125,30m. (cento e vinte e cinco metros e trinta centímetros) confrontando com os lotes 2 e 3; de outro lado mede 130,40m. (cento e trinta metros e quarenta centímetros), confrontando com a Fazenda Bela Vista e nos fundos mede 25,00m. (vinte e cinco metros) confrontando com o lote 4, terreno esse de forma irregular, perfazendo a área de 5.412,00 metros quadrados. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 5.584, realizado pelo Oficial de Justiça em 08/03/2024, que trata-se de um imóvel em nível com a Rua Pedro Guirelli, situado em local que há apenas chácaras neste Município de São Manuel, próximo ao Bairro da Igualdade, em uma área com razoável valorização do Município, sendo a região do imóvel dotada de alguns melhoramentos públicos (água, energia elétrica, iluminação pública, telefonia), porém não há esgoto e nem pavimento asfáltico. Por se tratar de uma área com diversas chácaras, não há calçada e um pequeno barranco para se entrar no referido terreno, havendo apenas uma escada para adentrar ao interior do mesmo, porém encontra-se com mato (aparentemente abandonado). Por essa escada, percebe-se que há construções em referido terreno, que não estão averbadas, porém todas em péssimo estado, aparentando abandono, sem valor comercial, tudo conforme fotos em anexo. Imóvel localizado na Rua Pedro Guirelli, Loteamento Chácaras de Recreio Catâneo Angelo”, Quadra A, São Manuel/SP. Imóvel matrícula n° 7.276 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 210.783,96 (duzentos e dez mil, setecentos e oitenta e três reais e noventa e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.28- INDISPONIBILIDADE dos bens de propriedade de Tedesco Administradora de Bens S/C LTDA, expedida pela 2ª Vara da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 0000416-44.2018.8.26.0581. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência