Lote De Terreno em Leilão em São Manuel / SP - 2024774

Localização: SP /São Manuel /Ipês /R. Anna Pereira de Godoy

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2024774

Data de Inclusão: 14/11/2024

Descrição: Localização: Rua Anna Pereira de Godoy, nº 530, Residencial Nova Conquista III, São Manuel/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL - SP Nº do processo: 0002909-91.2018.8.26.0581 SEGREDO DE JUSTIÇA RQTE: ARTE REAL SERRALHERIA E CONSTRUÇÕES LTDA - ME e outros RQDO: ODIRLEI JOSE FELIX LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 10/12/2024 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 13/12/2024 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 31/01/2025 às 14:30h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 166.180,03 2º Leilão - Lance mínimo R$ 116.326,02 DESCRIÇÃO: Direitos sobre Imóvel Urbano com A.T 250,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, sob nº 708 da Quadra Z8” do loteamento denominado RESIDENCIAL NOVA CONQUISTA III”, neste Distrito, Município e Comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com 250,00 metros quadrados , localizado na RUA ANNA PEREIRA DE GODOY, com as seguintes medidas e confrontações: quem olha de frente da via Pública Rua Anna Pereira de Godoy, para o lote, mede 10,00 metros; do lado direito mede 25,00 metros confrontando com o lote nº 707; do lado esquerdo mede 25,00 metros confrontando com o lote n º 709; o fundo mede 10,00 metros, confrontando com o lote nº 737 da Quadra Z8”, do loteamento residencial Nova Conquista III, encerrando-se assim a descrição. Constam restrições urbanísticas convencionais do loteamento. Consta na Av.01 que o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de São Manuel sob nº 0.2.1360.0057-1 (Cadastro 36478). Consta no Relatório de Comparação Mercadológica de fls. 480/494 , realizado pelo Perito em 18/11/2023, que atualmente trata-se de uma casa com 64,30m² de área construída sob o lote nº 708 da quadra Z8 do loteamento denominado Residencial Nova Conquista III”, no distrito, município e comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com 250m² de área total, localizado na Rua Anna Pereira de Godoy. A região tem ruas iluminadas, bom policiamento, ruas movimentadas e um clima aconchegante. Infraestrutura completa, bons colégios, hospitais, farmácias, lojas, serviços diversos, vida noturna e mobilidade urbana. Além disso, o local conta com melhoramentos públicos essenciais: pavimentação asfáltica, água, esgoto, rede de energia elétrica, telefonia, iluminação pública, coleta de lixo e serviço de transporte coletivo público. Consta na Certidão de fls. 524 , realizado pelo Oficial de Justiça em 12/12/2023, que atualmente existe um imóvel em construção, fechado de muros. Imóvel localizado na Rua Anna Pereira de Godoy, nº 530, Residencial Nova Conquista III, São Manuel/SP. Imóvel matrícula nº 28.345 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1 66.180,03 (cento e sessenta e seis mil, cento e oitenta reais e três centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.03- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Caixa Econômica Federal. Consta em fls 537 que existe dívida de alienação fiduciária no valor de R$ 164.013,02 ( Cento e sessenta e quatro mil, treze reais e dois centavos) atualizados até a data de 24/01/2024 . OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência