Terreno Urbano em Leilão em São Manuel / SP - 2049217

Localização: SP /São Manuel /Vila Santa Helena /Rua Alferes A.T. Silva Pinto

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2049217

Data de Inclusão: 30/11/2024

Descrição: Localização: Rua Alferes Antônio Teixeira da Silva Pinto, nº 414, bairro Fulam, CEP 18650-000, São Manuel-SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE SÃO MANUEL - SP Nº do processo: 0007274-38.2011.8.26.0581 RQTE: FAZENDA MUNICIPAL DE SÃO MANUEL RQDO: MAKTUB PARAÍSO - EXPORTAÇÃO, COMÉRCIO, EMPREENDIMENTO E PARTICIPAÇÃO LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 04/02/2025 à partir das 15:10h, e encerramento no dia 07/02/2025 às 15:10h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 27/02/2025 às 15:10h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 2.175.131,29 2º Leilão - Lance mínimo R$ 1.522.591,90 DESCRIÇÃO: Imóvel urbano com área total de 20.039,29 m² - Um terreno urbano do antigo Matadouro Municipal - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um Terreno do antigo Matadouro Municipal, localizado na Rua Alferes Teixeira da Silva Pinto, nº 414, cidade, distrito, município e comarca de São Manuel, circunscrição única, com a área de 20.039,29 metros quadrados ou 2,004 ha ou 0,828 alqueires paulistas, dentro da seguinte descrição perimétrica: inicia no marco denominado 01”, localizado junto às confrontações das propriedades de Ernesto Bassetto, Rua Alferes Antônio Teixeira da Silva Pinto e a referida propriedade, para daí defletir ao marco 02” por muro com rumo magnético de 10º12’14’’ NE, com uma distância de 125,76 metros, confrontando com a Rua Alferes Antônio Teixeira da Silva Pinto; daí do marco 02” deflete ao marco 03” por muro com rumo magnético de 69º21’43’’NE, com uma distância de 48,82 metros; daí do marco 03” deflete ao marco 04” por alambrado com rumo magnético de 12º”41’06’’SE com uma distância de 12,68 metros; daí do marco 04” deflete ao marco 05” por alambrado, com rumo magnético de 84º50’20’’NE com uma distância de 24,95 metros confrontando do marco 02” ao marco 05” com propriedade de Matheus Darros; daí do marco 05” ao marco 06” por alambrado com rumo magnético de 25º09’48’’SE, segue por uma distância de 39,46 metros; daí do marco 06” deflete ao marco 07” por alambrado, com magnético de 48º12’05’’SE por uma distância de 47,18 metros; daí do marco 07” deflete ao marco 08” por alambrado com rumo magnético de 64º26’53’’NE por uma distância de 18,32 metros; daí do marco 08” deflete ao marco 09” por alambrado, com rumo magnético de 02º16’33’’SE por uma distância de 42,33 metros; daí do marco 09” deflete ao marco 10”por alambrado com rumo magnético de 06º05’’31’’SW por uma distância de 17,97 metros; daí do marco 09” deflete ao marco 10” por alambrado com rumo magnético de 06º05’31’’SW por uma distância de 17,97 metros; daí do marco 10” deflete ao marco 11” por alambrado com rumo magnético de 16º31’49’’SW por uma distância de 17,56 metros; daí do marco 11”deflete ao marco 12” por alambrado, com rumo magnético de 19º37’07’’SW por uma distância de 36,28 metros, sendo que do marco 05” ao 12” a divisa segue pela margem esquerda do Córrego Santo Antônio, no sentido contrário do escoamento de suas águas; daí do marco 12” deflete ao marco 13” por alambrado, com rumo magnético de 74º53’59’’NW por uma distância de 88,29 metros; daí do marco 13” deflete ao marco 01”, por muro, com rumo magnético de 74º53’59’’NW por uma distância de 63,00 metros, confrontando do marco 12” ao marco 01” respectivamente com propriedade de Walter Plese e Ernesto Bassetto, encerrando o perímetro, formado um polígono irregular, contendo a área de 20.039,29 metros quadrados, existindo nessa área as seguinte benfeitorias: muros, portões, reservatórios de água, quadro de força, portaria, casa de morada, cabine de rádio, poço semi-artesiano, escritório, matadouro, caldeira e graxaria, com a área construída total de 1.230,00 metros quadrados. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 237, realizado pelo Oficial de Justiça em 25/08/2022, que conforme a respectiva matrícula, o terreno tem área de 20.039,29 metros quadrados. As benfeitorias descritas na matrícula encontram-se em estado de conservação ruim e o prédio principal encontra-se parcialmente demolido. Imóvel localizado na Rua Alferes Antônio Teixeira da Silva Pinto, nº 414, bairro Fulam, CEP 18650-000, São Manuel-SP. Imóvel matrícula nº 10.307 do CRI de São Manuel/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.175.131,29 (dois milhões, cento e setenta e cinco mil, cento e trinta e um reais e vinte e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.9- PENHORA nos Autos de Execução Fiscal nº 1501465-75.2020.8.26.0581, movida pelo Município de São Manuel, em trâmite perante a 2ª Vara da Comarca de São Manuel/SP; Av.10- PENHORA do imóvel, nestes autos; Av.11- PENHORA nos Autos de Execução Fiscal nº 1502796-24.2022.8.26.0591 movido pelo Município de São Manuel, em trâmite perante a 2ª Vara da Comarca de São Manuel/SP. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência