Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2024009

Edital de 1° e 2° leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Smk Distribuidora de Medicamentos Especiais, bem com os interessados, Banco Bradesco, Caixa Consórcios S/A e ainda da Companhia Provincia de Securitização, expedido nos autos da Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Santa Rita Comercial Ltda. Processo n° 1036151-36.2023.8.26.0100 O Dr. Fabio De Souza Pimenta da 32ª Vara Cível do Foro Central  do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP nº 901, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos,  www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 16/12/2024 às 10:26 horas e encerramento do 1° leilão em  19/12/2024 às 10:26 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 23/01/2025 às 10:26 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJSP para a data da abertura do leilão que deverá ser efetuado diretamente na plataforma  através da internet. Lote 3) Direitos sobre a sala comercial nº 124 (tipo XII ), localizada no 11º andar ou pavimento do Edifício “Lincoln Offices”, situada na Rus Linconln Alburquerque, nº 259, 19º subdistrito – Perdizes, contendo a área privativa coberta de 51,497m², área comum de 44,070m², totalizando a área de 95,567m², com direito a 1 vaga (coberta ou descoberta).Contribuinte: 021.022.0642-4. Matrícula n°130.529 do 2º CRI de /SP. Ônus: Consta na Av.4 Alienação Fiduciária em favor de Caixa Consórcios S/A. Consta na Av.5 premonitória oriunda do processo nº 1025405-12.2023.8.26.0100 da 6ª Vara Cível Foro Central. Consta na Av.6 Indisponibilidade nº 10009102720235020065. Consta na Av.7 da Penhora 1025405-12.2023.8.26.0100. Consta na Av.8 Penhora sob nº 1036005-92.2023.8.26.0100 movida pelo Banco Fibra S/A.   Avaliação R$ 577.300,00 (Agosto/2024). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da venda parcial: Por questão de economia processual se houver lance pela totalidade fica automaticamente cancelada a venda parcial ainda que o lote tenha sido encerrado como vencedor. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/pages/custas/inicial Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 2° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Avenida Paulista n° 2421, 2° andar, SP - Capital, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, § 2° do CPC. São Paulo, 17/11/2024.