Salão Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 1932695

Localização: SP /São Paulo /Pinheiros /Rua Cardeal Arcoverde

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Galvão Frota Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1932695

Data de Inclusão: 24/09/2024

Descrição: DO BEM: Imóvel situado a Rua Cardeal Arcoverde, nº 806, e seu respectivo terreno, nesta Capital no 20º Subdistrito (Jardim América) , medindo 5,00m de frente para a referida Rua Cardeal Arcoverde, por 25,00 metros da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente; confrontando do lado direito de quem da Rua Cardeal Arcoverde olha para o imóvel com o Prédio nº 796 de Francisco Dale Caiuby, do lado esquerdo como prédio nº 810 de Luiz Raphael Andreoni Marsaioli e de Valderez Hahne; anteriormente confrontava de um lado com Francisco Dale Caiuby, de outro com Zuleika de Barros Ferreira e pelos fundos com propriedade de Ulysses Aguias Souza, encerrando a área total de 125,00m². De acordo com Laudo Técnico de Avaliação de fls. 416/454: O terreno está ocupado por uma construção mista, comercial e residencial unifamiliar, com três pavimentos que apresenta idade de 56 anos. O pavimento térreo está implantado de forma a ocupar quase todo o lote, mantendo recuo nos fundos, enquanto que os dois andares superiores mantêm recuos frontal e de fundos. Na porção frontal do lote, está o salão comercial, acessado diretamente a partir da calçada através de porta metálica de enrolar. Nos fundos do terreno, ainda no térreo, está o depósito. O acesso ao imóvel - parcela de uso residencial - se dá por portão metálico posicionado junto à lateral direita do terreno e junto à calçada. A partir de um corredor e escada metálica caracol, tem-se acesso ao interior da residência. Por ocasião da vistoria pericial realizada, verificou-se que a parcela residencial do imóvel em questão apresenta os seguintes cômodos - Primeiro andar: sala para dois ambientes, cozinha e banheiro; Segundo andar: três dormitórios e banheiro. O imóvel conta com as seguintes áreas - área construída total de 177,40m² e área de terreno de 125,00m². Matrícula Nº 38.532 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Cardeal Arcoverde, 806, Pinheiros, 20° Subdistrito de Jardim Paulista, São Paulo/SP, CEP 05408-001. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.440.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta mil reais) em dezembro/2014. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 2.432.637,86 (dois milhões, quatrocentos e trinta e dois mil, seiscentos e trinta e sete reais e oitenta e seis centavos) em fevereiro/2024. DEPOSITÁRIO(A): O(s) executado(s)