Salão Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 1775108

Localização: SP /São Paulo /Ipiranga /Av. Nazaré

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1775108

Data de Inclusão: 20/06/2024

Descrição: DO(S) BEM(NS): 50% de um prédio e seu respectivo terreno situados na Avenida Nazareth, n° 1.795, no 18° subdistrito - Ipiranga, distando 10m da Rua Marquês de Olinda, na quadra completada por esta e pelas Ruas Elisio de Castro e Vicente da Costa, medindo, o terreno, 5m de frente, por 15m da frente aos fundos, encerrando a área de 75m², e confrontando em ambos os lados e nos fundos com propriedade de Sizenando da Rocha Leite Júnior. MATRÍCULA(S): n° 170.880 do 6° CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S): 043.071.0039-5. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: O imóvel é um sobrado comercial de 2 pavimentos, composto no piso térreo por um salão comercial, um depósito pequeno, dois WC's, cozinha, área de serviço e uma edícula nos fundos e no piso superior é composto por Duas Salas Comerciais e um WC. ÔNUS: Usufruto em favor da Executada Lidia Maria Marana (R.3-09/01/07); e Penhora em favor do Exequente (Av.5-27/05/22). OBSERVAÇÕES : Em que pese exista a reserva de usufruto registrada na matrícula do imóvel tanto a usufrutuária como o nu-proprietário estão no polo passivo da ação. DEPOSITÁRIO(S): Lidia Maria Marana. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 440.000,00 (100% = R$ 880.000,00) (em Nov/19) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 13.798,62 (em Jun/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote