Conjunto Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 1995005

Localização: SP /São Paulo /Centro Histórico de São Paulo /Praça Dr. João Mendes

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1995005

Data de Inclusão: 26/10/2024

Descrição: Tipo: Conjunto Comercial Área Privativa : 95,916m² Andar : 4º (Conjunto 402) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Conjunto nº 402, localizado no 4º andar, do "Edifício Jurídico", situado na Praça João Mendes nº 62 e 68, no 2º subdistrito - Liberdade, com a área de 95,916m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 7,12151150m² ou 2,4124121% no terreno. MATRÍCULA(S) : nº 101.082 do 01º CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S) : 005.025.0202-9. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O empreendimento é formado por 1 torre, esta composta por 1 subsolo de garagem, pavimento térreo e 17 pavimentos superiores, sendo cada pavimento superior constituído por 2 unidades privativas, totalizando a existência de 34 conjuntos comerciais. O conjunto em questão é formado por 3 amplas salas, 1 copa e 2 banheiros, sendo todos os cômodos distribuídos em uma área útil de 95,916m². ÔNUS : Penhora em favor de Neuzo José dos Santos e Ana Rita Brandi Lopes (Av.06-22/09/22, proc. nº 0018566- 27.2019.8.26.0100, 5ª VC do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP) e Penhora em favor do Exequente (Av.07-11/10/23). OBSERVAÇÕES : O falecimento da Executada, bem como a partilha de bens homologada nos autos do inventário de nº 0145522-51.2006.8.26.0001, estão pendentes de registro na matrícula do imóvel. LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS) : Praça Doutor João Mendes, 62, e 68, Centro, São Paulo, SP, 01.501-902. DEPOSITÁRIO(S) : Espólio de Nilda Maria Magalhães (rep. por Dalmir Vasconcelos Magalhães). VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 326.000,00 (em 05/2024) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 6.890,90 (em 10/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 122.461,30 (em 10/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote