Hotel em Leilão em São Paulo / SP - 2077707

Localização: SP /São Paulo /Santa Ifigênia /R. Aurora

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Raicher Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2077707

Data de Inclusão: 21/12/2024

Descrição: LOTE(S) RELACIONADO(S) ABAIXO: LOTE 1) IMÓVEL: Unidade autônoma, denominada HOTEL (em construção) do Condomínio Edifício ERNESTO P. SOARES, situado à Rua Aurora nºs 424 e 440, no 5° subdistrito Santa Efigênia, que conterá a área construída de 4.166,75m2 a qual corresponderá, a fração ideal de 27,71% no terreno, Matrícula nº 49.049 do 5° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal nº 008.080.0198-1.Ônus: nada constam .Débitos de IPTU: R$ 33.940,60 (trinta e três mil, novecentos e quarenta reais e sessenta centavos) referentes a débitos de IPTU; Débitos inscritos em dívida ativa: nada consta, conforme consulta realizada no portal da Prefeitura Municipal de São Paulo em março/2024.Endereço: R. Aurora, 440, Santa Efigênia, São Paulo/SP, CEP 01209-003.OBS (PRÉDIO CO CONSTRUÇÃO INACÁBADA E CONFORME VISITA SOMENTE ESTRTURURA EM CONCRETO SEM PAREDES - VENDA AD CORPUS - NO ESTADO QUE SE ENCONTRA) VALORES: 1ª PRAÇA por lance igual ou superior ao valor de R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais), ao início da 1ª Praça, a 2ª PRAÇA que corresponderá ao valor de R$ 3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais) + comissão de leilão conforme abaixo descrito. CONDIÇÕES DE VENDA: Leia atentamente as condições de venda antes de solicitar habilitação no lote, uma vez que lances e ofertas em site de leilão são irretratáveis e irrevogáveis; Os imóveis serão vendidos a quem maior lance oferecer em moeda nacional, em leilão de modo on-line, obedecendo as às condições deste edital e normas e regras de nosso sitio eletrônico, reservando-se à VENDEDORA (COMITENTE), o direito de liberar ou não o imóvel, pelo maior preço alcançado, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro; Os interessados na arrematação do imóvel, previamente à dar” lance, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital, bem como verificar o imóvel in loco, pois não poderão alegar posteriormente, qualquer desconhecimento, acerca de suas características ou do estado de conservação do imóvel adquirido. A venda será celebrada em caráter AD CORPUS, ou seja, as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação e divulgação deste leilão, são meramente enunciativas, não cabendo ao adquirente, por conseguinte, exigir complemento de áreas, ou alegar desconhecimento das condições , características, plantas de imóveis ou algo do gênero tão pouco e estado de conservação, não lhe sendo possível pleitear, a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço, em qualquer hipótese; Todos os débitos incidentes sobre o imóvel, que tenham fato gerador a partir da data da realização do leilão, serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis ao imóvel, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estará obrigado a respeitar, por força da arrematação do imóvel; Os valores de 1ª e 2ª praça são fornecidos pelo comitente, nos casos em que não foi feito avaliação por perito, os valores poderão ser baseados em tabela interna ou valor que o imóvel foi constituído ao patrimônio, e a avaliação de viabilidade de valores é única e exclusiva do arrematante, não podendo em momento algum questionar após efetuar lances, bem como em caso de terrenos o estudo do solo para possível incorporação deverá ser feita pelo interessado. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital; somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria; Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal; se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa. Outros documentos poderão ser solicitados pela VENDEDORA, para fins de concretização da transação. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato. O pagamento deverá ser feito por meio de depósito em conta corrente a ser indicada ou cheque de emissão do arrematante, nominal à VENDEDORA, em conformidade com a condição de pagamento abaixo