Sala em Leilão em São Paulo / SP - 1773139

Localização: SP /São Paulo /Jardim Humaita /R. Min. Silva Maia

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Galvão Frota Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1773139

Data de Inclusão: 18/06/2024

Descrição: DO BEM: Direitos de compromissário comprador sobre o terreno situado na Rua Ministro Silva Maia (antiga Rua Um), atualmente nº 232, esquina com a Rua Manuel Francisco Pacheco (antiga Rua Seis), lote 20 da quadra H”, medindo 10,00 m de frente para a Rua Ministro Silva Maia, igual largura dos fundos, por 25,00 m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 250,00 m², confrontando do lado direito visto da rua com o lote 19, do lado esquerdo com a esquina da Rua Manuel Francisco Pacheco, e nos fundos com o lote 21. Observação: Consta do laudo pericial que sobre o terreno acima descrito encontra-se uma edificação térrea, com característica de uso misto, residencial e comercial, com área total construída de 145,71 m², composto por: garagem, três dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, banheiro, bar, copa, depósito e salão com banheiro. Inscrição Municipal 097.105.0061-9. móvel sem matrícula individualizada. LOCALIZAÇÃO: Rua Min. Silva Maia, 232 - Jardim Humaitá, São Paulo - SP, 05307-110. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 781.328,90 (setecentos e oitenta e um mil, trezentos e vinte e oito reais e noventa centavos), em junho/2024. DEPOSITÁRIO (A): CLAUDIO TEODORO DA SILVA (CPF nº 084.415.078-99). ÔNUS: Nada consta sobre o referido bem; 1) ; serão levados à leilão os Direitos do Compromissário Comprador de CLAUDIO TEODORO DA SILVA, e de JOSEILA PERLA JUNKES, que corresponde a parte ideal de 7/9 do imóvel, de modo que o arrematante se subrogará nos direitos e deveres do comprador perante os Compromissários Vendedores, portanto deverá buscar a regularização dominial junto aos Vendedores (outorga de escritura definitiva). A detentora de 50% dos direitos do referido contrato informou nos autos que este instrumento está quitado. 2) ; Consta do laudo pericial que o Requerido, Claudio Teodoro Da Silva, adquiriu, na constância da união com Joseila Perla Junkes, os direitos aquisitivos da cota parte de 7/9 do imóvel advindos do citado contrato particular, sendo que 1/9 o Requerido Claudio Teodoro da Silva adquiriu por herança, e 1/9 pertence ao Espólio de Leonildo Teodoro da Silva. 3) a alienação do imóvel será feita na integralidade, nos termos do art. 843 do CPC, conforme decisão de fl. 280 dos autos