Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 1823522

Localização: SP /São Paulo /Jardim Maringa

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1823522

Data de Inclusão: 21/07/2024

Descrição: Bem Apregoado. 01 (um) Prédio e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na Rua Um e Avenida Mendonça Drumond, nº 701 , antiga Avenida Quatro, lote nº 11 da quadra nº 23, do Jardim Maringá no 38º Subdistrito Vila Matilde, medindo 4,00m de frente para a rua Um e Avenida Mendonça Drumond, antiga Avenida Quatro, por 29,00m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da rua olha para o terreno, do lado esquerdo, mede, 29,00m, e nos fundos mede 20,00m com a área de terreno de 341,00m², confronta de ambos os lados e nos fundos com terrenos de Jacy Martins Alcântara e seu marido Armando de Almeida Alcântara. A Certidão de Dados Cadastrais da Municipalidade indica área construída de 346,00m² . Verifica-se às fls. 47 descrição de lavra do ilustre Engº Sr. Luís Henrique M. de Souza (CREA - 0601961430): " Conforme vistoria realizada em 17/11/2.020, constatamos ser um prédio comercial/industrial, em alvenaria coberto de telhas apoiadas sob estrutura metálica, parte do escritório em laje, banheiros em cerâmica e portas em madeira, janela de ferro com vidro, portão de entrada de carga e descarga em folhas de ferro. O imóvel encontra-se bem desgastado pelo tempo, possui uma área edificada e de terreno com 341 m² identificada em documento expedido pela Prefeitura. " Matrícula nº 102.095 do 16ª CRI de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 057.286.0052-2. Matrícula do Imóvel. Figuram como coproprietários do imóvel Christovão Berbel e Antônia Marchetti Berbel , enquanto casados sob o regime da comunhão universal de bens antes da vigência da lei 6515/77, e JLVHFL - Empreendimentos e Participações S/A, na proporção de 50% (cinquenta por cento) par cada (R. 07, R.09 e Av. 10). Nos autos dos Embargos de Terceiro Cível nº 1009165-07.2021.8.26.0006, os únicos filhos em comum do casal (Christovão Berbel e Antônia Marchetti Berbel, Antônio Carlos Berbel e David Berbel informaram o " falecimento de seus genitores , por força do formal de partilha expedido nos autos do processo nº 0014891-66.2004.8.26.0008, que tramitou perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional do Tatuapé, tornaram-se legítimos proprietários e possuidores de 50% do imóvel descrito na inicial (34,175% para Antonio e 15,825% para David) ." - fls. 181/185 destes. Com a procedência daqueles Embargos de Terceiro e o trânsito em julgado da respectiva r. sentença, Antônio Carlos Berbel e David Berbel foram habilitados, incluídos no pólo passivo e ingressaram aos presentes. Posse. Os executados permanecem no exercício da posse do imóvel. Débitos Tributários . Pesquisa feita em em 19 de julho de 2024 indicou, ainda, que sobre o SQL nº 057.286.0052-2 pesam débitos inscritos na dívida ativa no valor de R$ 28.963,10 e relativos aos IPTUs dos anos 2021 até 2023. Há R$ 4.973,31 de 2024. Débitos de Condomínio. Não se trata de unidade condominial e não há, pois, pendências desta espécie. Crédito Executado. Trata-se de Cumprimento de Sentença em Ação de Alienação Judicial de bem imóvel comum. Faça o download do edital e demais documentos na aba " Documentos ", ao lado