Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 1800221

Localização: SP /São Paulo /Vila Clementino /R. Dr. Diogo de Faria

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1800221

Data de Inclusão: 06/07/2024

Descrição: PROCESSO: 0167329-77.2014.4.02.5101 CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADOS: EDITORA DE PUBLICACOES CIENTIFICAS LTDA CDAS: 70 7 14 005689-23, 70 6 14 028973-23, 70 2 14 015000-64, 70 2 14 015001-45, 70 6 14 028974-04, 70 7 14 005689-2370 6 14 028973-23, 70 2 14 015000-64, 70 2 14 015001-45, 70 6 14 028974-04, 70 7 14 005689-23, 70 6 14 028973-23, 70 2 14 015000-64, 70 2 14 015001-45, 70 6 14 028974-04 AVALIAÇÃO R$ 3.120.000 VARA 08ª Vara Federal de Execução Fiscal - RIO DE JANEIRO CARTÓRIO 14º REGISTRO DE IMOVEIS DA CAPITAL SP MATRÍCULA 82.354 CONTRIBUINTE: 042.048.0510-8 ENDEREÇO: RUA DR DIOGO DE FARIAS, 495, VILA CLEMENTINO, SÃO PAULO / SP Primeira Fase de Compra: 24/11/2024 Data Final: 19/04/2025 UmPrédio e Respectivo Terreno, medindo 9,40m de frente por 36,40m da frente aosfundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente,encerrando a área de 342,16m²., confrontando pelo lado esquerdo de quem da ruaolha para o imóvel, com o prédio nº 485, pelo lado direito com o prédio 503ambos da mesma rua e pelos fundos com o prédio nº 488 fundos da Rua Marselhesalocalizado distante 22,20m do cruzamento formado pelas ruas Dr. Diogo de Fariae Marselhesa, do lado esquerdo de quem desse cruzamento segue em direção aoimóvel. A presente matrícula foi aberta em virtude de desmembramento da áreaprimitiva. Matriculadosob nº 82.354 no 14° Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte municipaln' 042.048.05 10-8. Trata-se de sobrado de uso comercial, de 3 pisos, compostasde salas divididas por paredes de madeira/gesso, possuindo no piso subsolo umcômodo, uma sala e uma pequena cozinha. No piso térreo duas salas amplas, comdois banheiros, e no piso superior, três salas com um banheiro. Há uma edículacom uma sala no piso térreo e duas salas e um banheiro no piso superior. Oimóvel tem construção bem simples. antigas, necessitando reformas na pintura,no piso, nas paredes em geral. O imóvel também tem espaço aproximado para seiscarros. O bem fica perto de estação de metrô, em região próxima a hospitais.universidades, shoppings centers, supermercados. restaurantes, como também temótimos bairros vizinhos. Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - SistemaComprei Procedimento para ofertar lance e arrematar o bemno sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga ospassos abaixo ou entre em contato pelos telefones (11) 2626-5561 ou (11)98210-6050. ( www.maisleilao.com.br /contato@maisleilao.com.br) Passos para ofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/15585 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 30x), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. Sobre o COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pela Procuradoria-Geral da FazendaNacional, destinada à venda de bens penhorados para quitação de dívidasfiscais. Aspectos Cruciais do COMPREI.GOV: Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, sigarigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos Outros Matrícula Auto de Penhora