Conjunto Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 1731298

Localização: SP /São Paulo /Conj. Res. Novo Pacaembu

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Franklin Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1731298

Data de Inclusão: 19/05/2024

Descrição: DIREITOS POSSESSÓRIOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA (FLS. 63/104) DO IMÓVEL CONJUNTO COMERCIAL Nº 105 , localizado no 3º andar do Helbor Offices São Paulo 3, situado na Avenida Nossa Senhora do Ó, 865, no - 44º Subdistrito - Limão, contendo a área privativa de 31,84m² e área comum de 37,140m² (inclui garagem), com a área total de 68,980m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,003237689 no terreno condominial matriculado sob nº 176.998, com direito a uma vaga na garagem coletiva, para estacionamento de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 02.312.024. Matrícula 184.157 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Termo de Penhora: Formalizado em 14/06/2021 às fls. 222. Avaliação (fls. 357/393): R$ 206.000,00 em março/2023. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 357/393): Trata-se de conjunto comercial, com um salão subdivido em recepção / sala de espera, duas salas, um banheiro e terraço e vaga de garagem . IPTU : R$ 1.703,50, referência exercício de 2024. Condomínio: R$ 653,90 em maio/2024 . Ocupação: Imóvel encontra-se desocupado. OBS: O Contrato de Compra e Venda está quitado (fls. 456/491). ÔNUS : Consta na referida matrícula conforme AV.01 - PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU referente aos exercícios de 2015 à 2024, no valor de R$ 30.113,84 em maio/2024. Débitos desta ação no importe de R$ 79.148,52 para abril/2024. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica