Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2080028

Localização: SP /São Paulo /Vila Morumbi /Rua Dr. Luiz Migliano

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2080028

Data de Inclusão: 25/12/2024

Descrição: Tipo: Sala Comercial (Condomínio Bonnaire Business Setor Office) Área Privativa : 56m² Vagas : 2 Andar : 6º pavimento (Apto 29) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Uma sala nº 29, localizada no 6º pavimento do Setor de Serviços denominado Bonnaire Office, integrante do Condomínio Bonnaire, situado na Rua João Simões de Souza, nº 391, e Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1986, na Vila Andrade, 13º Subdistrito - Butantã e no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa coberta de 56,000m², área comum coberta de 59,118m², área comum descoberta de 8,348m², área comum total de 67,466m², na qual está incluído o direito de uso de 2 vagas de garagem indeterminadas, com auxílio de manobrista/garagista, área total de 123,466m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo e nas partes comuns do condomínio de 0,000958. MATRÍCULA(S) : nº 208.390 do 18º CRI de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE(S) : 171.300.0357-9. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O acesso ao imóvel se dá pela Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1986. ÔNUS : Imóvel localizado em circunscrição limítrofes (Av.4-09/03/12); Alienação Fiduciária em favor de Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários S/A, Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda e Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários (R.6-29/06/12); Penhora em favor do Exequente (Av.8-03/06/19). OBSERVAÇÕES : Em que pese haja alienação fiduciária em favor de Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários S/A, Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda e Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários, foi determinada a penhora sobre a propriedade do imóvel. Conforme Av.4/09/03/12, em virtude do terreno onde foi implantado o Condomínio Bonnaire localiza-se em zona limítrofe, entre o 13º Subdistrito Butantã e o 29º Subdistrito Santo Amaro, o imóvel também foi matriculado sob o nº 379.643 no 11º CRI de São Paulo/SP. DEPOSITÁRIO(S) : José Jorge Abduch Neto e Zuleica Maria Godoy Albano Russi. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 437.158,33 (em 08/2024) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). Foi determinado pelo juiz que sendo insuficiente o valor do lanço para o pagamento dos débitos tributários e fiduciário, o saldo será de responsabilidade dos executados, enquanto que o saldo remanescente dos débitos condominiais ficaram a cargo do arrematante. Ressaltando que o concurso de credores será instaurado após a arrematação do bem. IPTU : R$ 73.594,97 (em 11/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 470.079,79 (em 11/2024). ÔNUS : Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (Av.1-10/07/18), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. DÉBITO FIDUCIÁRIO : R$ 590.592,72 (em 12/2021). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote